愛知県・名古屋市近郊のレンガ積み輸入住宅設計･施工のホームメイド

次の日曜に岐阜県の輸入住宅に伺って、掃出しサッシ（スライディング・パティオドア）の取外しを行ってきます。

輸入サッシは、木製アルミクラッドのマーヴィン（Marvin）社製。

ガラスの周囲から雨が浸入して、ドア建具の下枠が黒く腐ってきていますから、一旦外して新しい木枠に入れ替えるという作業が必要です。

可動側のドアであれば然程問題はないのですが、ハメ殺し（FIX）側のドアを外すとなると、どこのメーカーのドアでも非常な困難が伴います。

ハメ殺しというくらいですから、簡単に外せないように隙間もなくドアを固定するビス等も全く外からは見えない構造になっています。

勿論、私たちはハメ殺しのドアを外す方法は熟知しているのですが、それを以ってしても大変な作業となる為、あまりやりたくない仕事です。

一番厄介なのは、ドア枠の外側からハメ殺しのドアに向けて長くて太い頑丈なビスが隠し釘のように数本打ち込まれているという状況です。

ドア枠の外側ということは、外壁の中にビスの頭があるということですから、本来外壁を壊してビスを裏から抜くという方法になるはずですが、それをやったら大ごとになってしまいます。

ですから、ドア枠とドアとの間にあるかないかの僅かな隙間に薄い刃の金属カッターを入れて、太いビスを裁ち切るということをしなければなりません。

言うは簡単ですが、どの位置にビスが入っているかも分かりませんし、何本入っているかもはっきりしないのです。

勿論、刃を入れる隙間も、全くと言っていい程明いていないですから、ドアを傷付けないようにこの作業をするのは至難の業です。

私たちは、この時の為に専用の工具をいくつか準備して、どんな状況でも対処出来るように現場へ向かう訳ですが、この作業だけで半日は潰れてしまうと思います。

マーヴィンのサッシの修理の場合、以前は建具（障子）ごと新しいものに交換するという方法でしたから、不具合のある建具は壊そうが何しようが外せばよかったのですが、建具を補修して元に戻す方法しかない現状では、不具合のあるものでも丁寧に扱わなければ使いものにならなくなります。

それから、ハメ殺しドアを外すだけではなく、修理の為に一旦ドアを持ち帰りますから、その開口部から雨や空き巣が入らないようにしっかりした養生をしなければなりません。

これもなかなか面倒で気を遣う仕事ですから、普通のリフォーム業者さんがやるには無理があるかも知れません。

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こちらのサッシの建具（障子）は、何年か前に輸入されたまま資材販売会社の倉庫に放置されていたものを私たち ホームメイドが引き取ってきたものです。

輸入サッシは、木製アルミクラッドのマーヴィン（Marvin）社製。

既にマーヴィンは国内市場から撤退していますので、本来であれば新しいものは手に入らないはずです。

ただ、このケースメントサッシ用の建具は、複雑な事情があって今までお客様の手に渡っていなかったものでした。

随分前にサッシが雨漏れを起こし、建具の木部が腐ってしまうといったトラブルを抱えてしまったお客様は、おうちを新築した輸入住宅メーカーに代替の新しい建具の手配をお願いされたそうです。

先払いで注文をしたそうですが、この建具が日本に到着する前にその住宅メーカーが倒産してしまい、調達手配を請け負った資材販売会社は建具が入荷しても引き取り手がいないという状況に陥ってしまいました。

お客様と資材販売会社とは直接やり取りをしたこともなく、当然面識もない状態でしたから、入荷してきた建具は倉庫で保管する以外にどうしようもありません。

また、資材販売会社は、マーヴィンに建具の代金を支払いしなければならず、販売も出来ない状況で建具は不良在庫となっていました。

そんな折、たまたまお客様がその資材会社を訪れて、輸入サッシの修理の問題で困っているという相談をされた際、資材会社が不良在庫の製品を思い出してお客様から詳しい事情を伺った処、元々そのお客様が注文依頼したものであることが判明しました。

ただ、この建具以外にも雨漏れで修理が必要なサッシが出てきたことから、資材会社にこの建具だけの取付けをお願いするという訳にもいかず、窓全般の修理について私共に白羽の矢が立ったのでした。

ただ、気の毒なのはお客様です。既に住宅メーカーにこの注文のお金は払い込んであるのに、再度資材販売会社にお金を払ってこの建具を手に入れなければなりません。

本来であれば、入手不可能なマーヴィンの建具が手に入ったことは幸運であったのですが、二重にお金を支払わされたことは不運であったと思います。

でも、私たちのような専門業者に相談頂いて、マーヴィンの修理・メンテナンスを安心して依頼出来るという点で、不幸中の幸いであったと思って頂ければ嬉しいですね。

家のメンテナンスは、信頼が置ける施工業者と如何に長く付き合っていくかに掛かってきます。これは、お金だけの問題ではありません。

＜関連記事＞： 木枠が腐る前に雨漏れ対策を！ （2024年5月27日）

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青森県のお客様から、輸入サッシのロック金物を手に入れたいというご相談を頂きました。

輸入窓は、木製アルミクラッドのピーチツリー（PeachTree）社製アリエル・シリーズのダブルハング・サッシ。

ロック金物は、どこの窓メーカーでも汎用の部品が使われることが多いのですが、ピーチツリーだけはいつも特殊なタイプを使います。

今回のものも似た感じのものはあっても、全く同じ仕様・同じ大きさのものはありませんから、会社がなくなったピーチツリーのものを手に入れるのは結構大変です。

お客様には手描きでいいので、欲しい部品を絵に描いてそこに詳細寸法を記入して送ってくれるようにお願いしたのですが、定規を部品の隣に置いて写真を撮るだけで、何度言っても絵を描いてもらえません。

写真はカメラの角度や被写体の距離等によって見え方が変化しますから、定規の目盛り位置が正確かどうか、写真だけでは判断が出来ません。

輸入のサッシ部品は似たようなものがいくつも存在し、僅か数ミリ程度寸法が違うなんて部品もたくさんあります。

絵が下手ということなら、誰か上手に描ける人に頼んで頂くか、下手でも一生懸命描いてみるかして頂けると思います。

勿論、最終的にはお客様が購入前にご希望と適合するかどうかをご自身で判断しなければなりませんが、私たちが正しいものを探す段階で正しい情報を提供頂くことがお客様にとっても利益になるはずです。

そういうことが面倒で出来ないということなら現地調査も行いますが、詳細調査に係る費用は別途必要になってきます。

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以前ペラウィンドウ（Pella）の交換・修理をさせて頂いた静岡県のお客様からトップライトから雨漏れがしたというご相談を頂きました。

輸入の天窓は、デンマークのベルックス（VELUX）製。

現在、国内のサッシ・メーカーは技術的な問題からか、販売上の問題からか天窓の製造を全て止めています。

ですから、トップライトと言ったら、ベルックスしかないというのが現状です。

昔、国産のサッシ・メーカーの天窓を施工されたおうちも多いと思いますが、そういうお客様はお困りではないかと思います。

今回施工されている天窓は、ベルックスのもので中央部を回転軸としてクルッと回して開けるタイプのものですが、10年以上前にも一度点検を行ったことがあるそうです。

ベルックスのトップライトは、新築から10年で点検・メンテナンスを行うと、そこから更に10年の保証を受けられるというサービスがあります。

こちらのおうちは2003年に新築をされていますから、既に20年は超えてしまっているようですが、今回作業すれば新築から25年までの保証を受けられることになりました。

保証自体は短いものになってしまいますが、作業や交換部材自体は10年保証を行う時と全く同じ内容ですから、保証はなくても今後10年は問題なくお過ごし頂けるものと思います。

これから夏に向かって台風や大雨の季節になりますから、トップライトを設置されているおうちは是非点検・メンテナンスをされることをお勧めします。

但し、屋根勾配がある程度あるようなおうちは、足場の設置も必要になると思いますので、その点ご了解をお願いします。

それから、逆に屋根勾配が少な過ぎるおうちでは、製品の設計仕様の規格に合致しないものとなり、長期保証だけでなく施工保証の対象外となります。

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こちらは、静岡県のお客様のおうちに施工されているケースメントサッシですが、建具や窓枠にホコリやゴミ、砂がたくさん付着しているのが分かります。

この輸入サッシは、ピーチツリー（PeachTree）社製のケースメントサッシで、新築から30年以上が経過しています。

ただ、最近は殆どメンテナンスをして頂いていないようで、掃除らしい掃除も行われていない感じでした。

窓枠側に付けられている気密パッキン材のウェザーストリップも劣化しており、粉々になって飛び散っている状態です。また、開閉する建具を支えているウィンドウヒンジも錆が酷く、これでは建具がいつ脱落するか不安になります。

ピーチツリーという会社は随分前になくなっていますし、ウィンドウヒンジやオペレーターは特殊な形状をしていますから、調達は非常に難しくなっておりますが、何とか部品メーカーから入手することは出来そうです。

確かにウェザーストリップは塩ビで出来ており消耗品ではありますが、汚れを拭き取ったり掃除をしたりしていれば、その寿命もある程度延ばすことは可能です。

また、この状態では窓の開け閉めも相当固くなっていますから、開閉金物やロック金物に掛かるストレスも非常に大きかったと思います。

金物類の破損を避けるという意味でも、窓を定期的に開けて掃除をしてやるというのは、輸入サッシにとって必修です。

どうぞ他社の輸入サッシをお使いの皆さんも、外の空気が気持ちいい春と秋くらいは、窓を開けてメンテナンスをしてみては如何でしょうか。

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お近くにお住まいのお客様から掃出しサッシ（スライディング・パティオドア）の鍵の不具合についてご相談を頂きました。

輸入サッシは、木製のアンダーセン（Andersen）製。

お送り頂いたこちらの写真のように、室内側でロックする為のサムターン（ロックレバー）が外れてなくなっているのが分かります。

現状ではこの写真をお送り頂いただけですから、ドアに内蔵されているロックケースにも不具合があるのかや、ドアの開閉が重いのかといった詳しい状況は分かりません。

通常は、このサムターン部品だけが経年劣化で悪くなるということはありませんから、これが破損してなくなった原因が他にあると考えます。

お客様自身ではよく分からないということであれば、私たちが現地調査を実施することも可能ですが、お客様からの返事がない状況では動きようがありません。

メールで写真や状況をやりとりしながら、どんな部品が必要か、どんな施工で修理すべきか、部品さえ取り寄せればお客様自身で交換出来るのか、そういったことを詰めていって初めてメンテナンスをすることが可能です。

勿論、先程述べたように、現地調査を実施しないと判断が出来ないということもあります。

ただ、調査に伺えば、それだけ私たちの人件費や交通費・時間も必要になってきますので、出来るだけお客様の負担が増えないようにメールで確認出来ることはメールでやっていくようにしたいと思います。

（言った言わないのトラブルを避ける為に、極力電話でのやり取りはしないようにしています）

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埼玉県のお客様からスライディング・パティオドア（掃出しサッシ）のハンドルが破損しているので交換したいという相談を頂きました。

輸入サッシは、オール樹脂で出来たサミット（Summit）社製。

写真のように木製のハンドル部分が外れて、その台座も上側が千切れてなくなっている状況です。

この台座は鋳物で出来ていますので相当堅い素材なのですが、これまでになるには長い間強い力で引っ張った感じがします。恐らくドアの戸車やレールに問題があるか、ドア自体が傾いていて開閉する際に引っ掛かって重くなっているか、といった原因が考えられます。

ハンドル自体は汎用部材ですからアメリカから取り寄せることは可能なんですが、単純にハンドルを交換したからと言って問題が解決する訳ではありません。

つまり、ハンドルが千切れてしまうくらいの力でないとドアが開けられないという状況を改善しなければ、すぐにまたハンドルが破損してしまうということです。

掃出しサッシのドアは、基本的に軽く開け閉めが出来るのが普通です。また、鍵もロックレバーを軽く上げ下げするだけで掛かります。

そういう状態でないおうちは、ドアハンドル以外の部分に何か不具合があると考えて、私共のような専門家にメンテナンスを依頼するようにお勧めします。

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今日、ANNのニュースで東京都内のおうちのガラスが、猛暑によって熱割れを起こしているという話題を流していました。

一日30件を超える修理の問い合わせがあるそうで、結構大変なことになっているようです。

そこに出てくる修理業者さん曰く、熱割れを起こしているのは網入りのガラスで、太陽の熱によって金属の網が膨張する為にガラスにヒビが入ってしまうとのこと。

輸入住宅ブームの時に建てられたおうちでも、防火区域に対応する為にペアガラスを網入りにしている窓が多く見受けられます。

また網入りでなくても、ペアガラスは室内側のガラスと屋外側のガラスとで温度差による収縮と膨張がそれぞれのガラスで発生する為、熱割れを起こしやすいという特性があります。

それから、外から中を見えなくするという目的で、透明のペアガラスの上に目隠しのフィルムを張っているおうちがありますが、ガラスが収縮・膨張をする際にフィルムがそれを邪魔してガラスにストレスを与えて熱割れしてしまうということもよくあります。

太陽からの強烈な光や熱を遮ったり、外から目隠しをしたりしたいという場合は、窓の外側にターフやテントのような布を張ってみるのもいいかも知れません。

今年の夏は、例年にも増して猛暑となるように思いますから、エアコンによる室内温度と直射日光の当たる窓周辺温度とではその差が異常に大きくなるはずです。

輸入サッシは、ペアガラスの厚さがインチ単位で作られていますし、ガラスを外すのが困難なものもありますので、その分費用が多く掛かります。

防犯上も心配ですから、今のうちに何か対策を打っておいて、輸入サッシのペアガラスが突然割れたりしないように注意したいものですが、万一割れてしまったら、私共のような輸入サッシの専門家に早めに相談をして下さい。

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香川県のお客様からフレンチテラスドアの鍵が壊れたので、交換部品が手に入らないかというご相談を頂きました。

輸入サッシは、木製アルミクラッドのマーヴィン（Marvin）社製。

壊れたのはドアに内蔵されているロックケースで、鍵爪だけでなくデッドボルトバー（カンヌキ）も飛び出してくるセキュリティ性能の高いモーティスロックです。

ただ、ご存知のようにマーヴィン自体は日本から撤退してしまい、交換部品は海外の部品メーカーから調達する以外方法はありません。

また、マーヴィンは古い製品について順次部品の供給も中止してきているといった状況ですから、適合する交換部材は入手しづらくなってきています。

今回、独自にこのロックケースを探してみて処、適合する交換部材を発見し、調達出来ることが分かりました。ただ、こうしたロックケースは値段そのものが高いだけでなく、円安でドル金額を円換算すると更に高い印象となります。

勿論、アメリカからの送料もドルで請求がありますから、送料も以前より高く感じてしまうのは仕方ありません。

交換部材を手に入れられるというだけでも有難いことだと思いますので、もし破損するようなことがあれば今のうちに購入しておくことをお勧めします。

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岡山県のお客様から上げ下げ窓の部品が劣化したので、交換したいというご相談を頂きました。

輸入サッシは、メーカー不明の樹脂サッシ。

お客様は、このサッシをマーヴィン（Marvin）のものだと思い込んでいたようですが、マーヴィンはアルトレックス（Ultrex）というグラスファイバーを樹脂で固めた素材のサッシは製造していましたが、PVCの樹脂窓は全く作っていません。

また、劣化で破損したチルトラッチと呼ばれる部品ですが、このように上げ下げ窓の下窓建具の上にポンと載せたようなデザインのものは、マーヴィンでは採用していませんでした。

何れにしても、この樹脂サッシは北米のどこかの窓メーカーで製造されたものに間違いはないと思いますので、海外の部品メーカーから交換部品を調達することは可能です。

こちらのチルトラッチは、本体のようなPVCで出来ているのではなく、恐らくABSプラスチックで出来ていますので、太陽の紫外線等による劣化は10～15年程度で徐々に進んでいきます。

それでも、こうした部品はどこの窓メーカーでも使われる汎用部品ですから、生産中止で手に入らなくなるというリスクは比較的少ないかも知れません。

ただ、これが破損してしまうと建具が窓枠に固定出来なくなり、窓の開閉もほぼ不可能な状況になりますから、劣化が見受けられたらすぐに交換するようにしたいものです。

チルトラッチは種類もサイズも多様にありますから、適合しそうなものを慎重に選んで正しいものを装着するようにして下さい。

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