愛知県のお客様の輸入住宅にお邪魔して、輸入サッシのメンテナンスを行ってきました。
輸入窓は、マーヴィン（Marvin）の古い上げ下げ窓のダブルハングサッシ。
写真は、上下の建具を窓から外してサッシの窓枠をきれいに掃除した処です。
窓については特に何もされていなかったのか、窓の下枠には砂ぼこりが固まった状態になっていました。こういうものを取り除くだけでも、輸入サッシの寿命を延ばすことが出来ますので、年に一度は掃除をして頂きたいと思います。
今日ご紹介するメンテナンスは、窓の両サイドにある側枠（サイド・ジャム）に装着されているバランサーの交換です。写真のように可動する建具を外すと、側枠内のバランサーが露出します。
既に新築から20年以上経ったおうちで、バランサーを一度も交換したことがないという状況で、中央のロック金物の鍵を解除すると上窓建具が下へズルズル落ちてきてしまいます。
この原因はバランサーに内蔵されている吊りバネが錆びて弱っている為、バネが伸び縮みしなくなったことに拠るものです。
また、両サイドのバランサーのうち片側だけが悪くなっている場合は、建具の開閉が非常に重く感じられたり、窓を開けても支えきれずに落ちてきてしまうなんてことにもなります。
バランサーは定期的に交換が必要な消耗部材ですが、そういうことを教えてもらっていないお客様は20年経っても交換していないことが多いと思います。
マーヴィンは日本から撤退してしまい、バランサーも国内では手に入りません。でも、私たち ホームメイドはアメリカから適合するバランサーを個別に調達して、交換作業を行います。
勿論、マーヴィン以外の輸入サッシについても、それぞれのバランサーを手配・交換することも致します。
また、その際サッシの周辺をきれいにしたり、劣化したウェザーストリップ（気密パッキン材）を交換したり、窓の開閉がスムースになるように調整したりしますから、今までとは見違えるようなサッシになること請け合いです。
そして、建具のガラスの周囲等も防水処理を行いますから、雨漏れによる木の腐食やペアガラスの内部結露といったトラブルを未然に防ぐことが出来るというのも大きなメリットです。
＜関連記事＞： 手に入るうちに交換しましょう （2025年8月3日）
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