愛知県・名古屋市近郊のレンガ積み輸入住宅設計･施工のホームメイド

ローウェン（Loewen）やマーヴィン（Marvin）などのケースメントサッシには、オペレーターと呼ばれる開閉金物が取付けられています。

クランクハンドルをクルクル回すと、建具（障子）が横方向に開いていくのですが、そのクランクハンドルはオペレーターの回転軸に差し込む形で装着されます。

写真がそのオペレーターの一つですが、窓の開き勝手によってオペレーターにも左右の向きが存在します。因みに、写真のものは外から見て右吊元用になります。

長年ケースメントサッシをお使いになっているお客様の中には、窓の開閉がスムースに出来ず重くなったハンドルを無理に回して窓を閉めようとする方もいらっしゃるようです。

そういう場合に起きる不具合は、オペレーターの回転軸が折れてクランクハンドルの先に回転軸が付いた状態で一緒に外れてくるといったものです。

その際お客様は、クランクハンドルに不具合があってハンドル交換をしないと窓の開け閉めが出来ないと思い込むことが多いのです。

実際にはハンドルに固定された回転軸がハンドルと一緒に抜けてきてしまったということなんですが、この回転軸がオペレーター側の部品であることを理解出来ていないようです。

写真のように回転軸はオペレーターの一部ですから、もしこれがクランクハンドルと一緒に抜けてくるような場合は、オペレーターの交換が必要というふうにお考え下さい。

尚、アルミクラッド木製サッシの場合、オペレーターはサッシの木枠でカバーされていますので、交換の際は繊細な木枠を慎重に外さないと木枠を割ってしまうリスクがありますので、注意して下さい。

もしやった経験がないという場合は、私共のような専門家にお願いして交換・調整作業をしてもらう方が、破損リスクもなく窓の開閉も見違えるようにスムースになります。

輸入住宅の新築やメンテナンス、コンサルやコーディネートをして欲しい、家全般のチェックやアドバイスを受けたいので、現地調査を希望するという方はお問い合わせ下さい。全国どこでもご相談を受け付けます。

窓やドアの修理・メンテナンスの概要は、リペア＆メンテナンスのページをご覧下さい。尚、相談や問い合わせの前には、日々更新する記事をいくつかご覧の上適否をご判断願います。また、これらの記事が、多くの皆さんのお役に立てれば幸いです。

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昨日に引き続き、静岡県のお客様の輸入住宅でお預かりした輸入サッシの建具（障子）修理の話題です。

輸入サッシは、昨日の記事と同じマーヴィン（Marvin）製ですが、今日はアルティメット・シリーズのケースメントサッシの建具です。

やはり、建具の下枠や側枠の下の方が雨漏れで腐っていたので、新しい木を加工して修復しました。また、ペアガラスや外装のアルミカバーも相当汚れていたので、修理前に掃除をした処、ペアガラスに内部結露が見受けられました。

修理の見積にはペアガラスの交換は含まれていませんでしたが、後付けで交換費用を請求する訳にもいかず、赤字とはなりますが新しい遮熱ペアガラスはサービスとさせて頂きました。

写真が修理を完了した建具ですが、アルミの緑の焼き付け塗装が多少色落ちをしている以外はほぼ元の状態に修復することが出来ました。

勿論、室内側の木部もティンバーケアで防水塗装を施して、屋外側のガラスの周囲やアルミカバーのつなぎ目といった部分も全て防水処理を行って隙間をなくしています。

ペアガラスが曇ったり割れたりした場合や、雨漏れで木枠が腐った場合では、通常マーヴィンでは建具ごと交換するのが一般的ですが、メーカーが撤退した現在こうしてきれいに修復出来る国内業者は殆どいないかも知れません。

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静岡県のお客様からお預かりした輸入の上げ下げ窓の修復作業をしています。

輸入サッシは、マーヴィン（Marvin）製のアルティメット（Ultimate）ダブルハング。

雨漏れによって上・下の建具共、木部が腐ってしまったということで、木部を加工・修復する必要がありました。

写真は、そのうちの上窓建具を横から見た様子です。木が白い部分が今回新しい木を加工して入れ替えた場所ですが、建具の下枠であった部分がごっそり交換されているのが分かりますね。

私共がこの建具を引き取ってきた際は、下枠がほぼ原形を留めておらず、建具から脱落した状態でした。それをここまで修復したのですから、うちの建具屋さんは大したものです。

下枠の木部形状は複雑で、その上アルミカバーやウェザーストリップ等を固定する形状をしていないといけませんし、側枠の木ともガッチリ組み合わさっていないといけません。

原形がほぼ分からない状況でしたから、お客様にお願いして別の場所にある同じ形状のサッシから寸法やデザインを教えて頂き、それを忠実に再現しました。でないと、ここまできれいに仕上げることは出来なかったかも知れません。

建具屋さんも何度か失敗しながら、ようやくここまでになったと言っていましたから、私たち以外でここまで直せる人間は数少ないと思います。

ただ、新品の建具をメーカーから取り寄せるよりは、手間や時間が掛かる分修復費用が随分掛かりますので、その点はご容赦頂きたいと思います。マーヴィンが日本から撤退してしまった今、窓をこうやって修復する以外元通りにする方法はないというのが現状です。

＜関連記事＞： 建具の下枠は、ほぼなくなっていました （2025年7月28日）

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愛知県のお客様のおうちで、輸入のスライディング・パティオドア（掃出しサッシ）の調整作業を行いました。

メーカーは不明ですが、一般的な片引きの大きなサッシです。

まずはロック金物であるモーティスロックを交換し、鍵爪の調子が悪かったのを修理しました

次に、ドアの開閉が引っ掛かったように重くなっていたので、戸車の高さ調整や潤滑剤の塗布を行いました。通常であれば、この段階でスムースにドアが開けられるようになるのですが、引っ掛かったようにブレーキが掛かります。

これはドアの建て起こしだけの問題ではないと思い、重いドアをサッシ枠から外して実際の戸車をチェックすることとしました。

写真は、ドアをひっくり返して戸車部品を外した様子です。車輪の部分に汚れが付着しているのが分かりますが、この汚れが車輪の中にも入り込んでいて、2つの車輪共全く動かなくなっていました。

おうちに猫も飼っていらっしゃるようでしたから、動物の毛の絡まりも不具合の要因かも知れません。

潤滑剤を何度も塗布して、複数の工具を使って車輪を少しずつ動かすように作業すること20分。ようやく徐々に車輪が動く状況にまで持って行くことが出来ました。

戸車を元に戻しドアをサッシ枠のレールの上に載せた処、スムースにドアが開閉するようになりました。ただ、車輪に組み込まれたベアリングも少し変形している感じでしたから、次に同じ状況となった時は戸車自体を交換する必要があります。

まあ、あれだけ重いドアを30年近く支えてきたのですから、戸車もよく頑張っていると感謝すべきだと思いますよね。

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愛知県のお客様の輸入住宅で、輸入の上げ下げ窓（シングルハング）のバランサー交換をしてきました。

輸入サッシは、メーカーがはっきりしない樹脂サッシですが、構造は極々一般的なものでした。

バランサーは、チャネル・バランサーと呼ばれる金属の棒状のもので、建具（障子）を吊る為に吊りヒモが付いています。

写真は、交換の際に取り外した古いバランサーです。サッシ1ヶ所に付き2本のバランサーが必要ですが、今回は大きさが様々な13ヶ所の窓に26本のバランサーの交換を行い、レールの掃除や開閉調整なども行いましたので、作業に3時間程度掛かりました。

古いバランサーは一見きれいで使えそうにも見えますが、吊りヒモは外れ、内蔵されているバネは錆びて伸縮しなくなってきています。このような状態になると、窓を開けようとする際にバランサーそのものが窓から外れてしまい、窓が開けられなくなるという不具合が生じます。

バランサーは、建具の高さや重さによって決められたものを使う必要がありますが、バランサーそのものにもいくつかの規格が存在します。交換作業そのものも経験のある人にお願いする必要がありますが、バランサーの種類の選定や調達も専門家に依頼するようにして下さい。

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愛知県のお客様の輸入住宅にお邪魔して、玄関ドアの輸入のハンドルセットを交換してきました。

既存の古いハンドルセットは、エムテック（Emtek）製のサラトガでしたが、価格が大幅に高くなることや納期が1ヶ月くらい掛かってしまうということで、最もデザインが近くて手に入れやすいクイックセット（Kwikset）のハンドルセットに入れ替えました。

両者共似たようなデザインではありますが、メーカーが違う以上どうしても形や取付け位置が微妙に違ってしまいます。その点をお客様にもお伝えした上で、ドア塗装がされていない部分が交換によって露出することもご了承頂きました。

写真は、新しいハンドルセットの室内側ですが、一見何事もなかったかのようにきれいに取り付けられています。

これなら、ドアを塗装し直す必要なんてないんじゃないかと思われるかも知れませんが、屋外側のハンドル付近はどうしても塗装をしていない下地部分が見えてしまう状況になっています。

勿論、ドアノブ・メーカーが違っていても、機能自体には何ら問題はありませんし、互換性も十分です。今回は、ハンドルセットの交換のみで、ドアの塗装まではご依頼頂いておりませんが、依頼があれば塗り直しもして差し上げたいと思います。

＜関連記事＞： バネが弱っているのかも・・・ （2025年11月10日）

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神奈川県のお客様の輸入住宅にお伺いして、輸入サッシの建具交換を行ってきました。

窓は、ペラウィンドウ（Pella）製プロライン・シリーズのダブルハング。

下窓建具（障子）のペアガラスが割れてしまったということで、メーカーに依頼して新しい建具を作ってもらいました。

つい先月、ペラウィンドウが日本市場から撤退をしてしまったというご案内をさせて頂いたのですが、この建具の注文は何ヶ月か前でしたので、撤退後でも問題なく入荷してきたのでした。

今後、ペアガラスが割れてしまったという場合は、非常に大変な作業とはなりますが、私共の方で建具を分解して外装のアルミカバーを外したり、木部の接着を剥がしたりして、ガラス交換をすることになります。そういうことにならなくて、このお客様はラッキーだったと思います。

今回も屋外側のガラスの周囲には私共で防水処理を施し、室内側の木部もパラペイントのティンバーケアで防水塗装を塗ってあります。

ですから、この窓については、雨漏れによるペアガラスの内部結露や木部の腐食というトラブルが非常に起こりづらい状況になっていると思います。

ただ、その他のおうちのサッシは、新築時のままですから、何れかのタイミングで屋外側の防水処理を行って頂くことをお勧めしました。

また、窓の両サイドで建具を吊っているバランサーも弱ってきているように感じましたので、近い将来バランサーの交換についてもお考え頂くようにお話ししました。

因みに、木部塗装の色については、どうしても日焼けした木とは違いが出てしまいますので、長い時間は掛かりますが色が馴染んでくるのを楽しんで頂くようにお願いしました。

＜関連記事＞： 修理でも交換でも金額は変わらない （2025年7月13日）

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名古屋市のお客様から輸入のケースメントサッシの部材を交換したいというご相談を頂きました。

輸入サッシは、メーカー不明の樹脂サッシ。

写真が問題の窓部材ですが、窓の開閉を操作するオペレーターと呼ばれる金物に不具合があるようです。

クルクル回るクランクハンドルを差し込んで、窓を開け閉めする部分にあるはずの回転軸が欠損しています。恐らく、欠損した回転軸は、クランクハンドル側に固定されていた為、ハンドルと一緒に抜けてしまったものと思われます。

ただ、その回転軸を元の場所に戻しても、軸自体が折れているという状況は変わりませんから、窓を開けることは出来ても閉める際には軸が空回りして最後まで閉め切ることが出来ません。

ハンドルを回しても窓が閉まらないとなると、外から手で押して窓を閉めるなどの手間が必要となる為、1階の窓であれば何とかなっても2階の窓となると外から閉めることが出来ず、困った状況となるかも知れません。

こういった不具合は、サッシの金物の周囲に付着したゴミや砂、油汚れといったものが金物の動きを阻害し、引いては建具の歪みが発生したことで窓が閉めづらくなったことで起こります。

それを無理矢理閉めようと力を掛けた為、回転軸にストレスが掛かり、ある日突然ポッキリ折れてしまったのです。サッシ周りの清掃や建具調整を行った上で、適切なサイズ・形状のオペレーターに交換することが求められます。

大掃除の際は、輸入の窓やドアの清掃・調整もお忘れなく。また、まだ大丈夫だとか、お金に余裕が出来てからとか言ってるうちに、付随する別の場所も壊れてきますから、変だと思ったら早急に専門家に修理を相談するようにして下さい。

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12月30日（火）～2026年1月4日（日）の間、手づくり輸入住宅のホームメイドでは冬季休業を頂きます。

休業前に建築のご相談や各種お問い合わせを希望される方は、お早めに！

お電話の方は、TEL：0561-75-4087 へ。（お休みの期間中は留守電になりますので、上記ご相談・お問い合わせリンクよりご連絡下さい。再開後にお返事させて頂きます）

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愛知県のお客様の輸入サッシを修理する為に、特殊なバランサーを調達しました。

輸入サッシは、マーヴィン（Marvin）のインテグリティ（Integrity）製ダブルハングサッシ（上げ下げ窓）。

バランサーは、重い建具（障子）を軽く開閉出来るように、建具の両脇に取り付ける吊り金物なんですが、バランサー・シューと呼ばれる写真の部品で建具とバランサーを接続します。

ただ、インテグリティのダブルハングに使われているバランサーは、汎用性があまりない部品構成になっており、入手ルートも非常に限られています。

このバランサー・シューも然りで、他社の上げ下げ窓に使われているものとは全く違う形状をしています。ですから、マーヴィンが日本市場から撤退してしまった今、これを調達出来る輸入住宅ビルダーは殆どいないかも知れません。

それでも、現行タイプのものであれば手に入るかも知れませんが、左の古い初期型のバランサー・シューは、ほぼ入手不可能といった状況でした。

勿論、新旧のバランサー・シューには互換性がありませんから、古い形式のサッシ枠に新しいタイプのバランサーを装着することは出来ませんので、初期型のインテグリティを採用されている輸入住宅は今後バランサーの交換に困る可能性が高かったと言えます。

でも、今回私たち ホームメイドは、古いタイプのバランサー・シューをいくらか調達することに成功しました。これを新しいバランサーに付け替えて、古いサッシ枠に対応出来るように加工すれば、初期型のインテグリティでもメンテナンスをすることが可能です。

でも、バランサーって非常に強力なバネが付いていますから、注意しないと怪我をしますので、十分な道具と経験、適切な手順を準備して作業をすることが求められます。

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