愛知県・名古屋市近郊のレンガ積み輸入住宅設計･施工のホームメイド

岐阜市のお客様からお預かりした輸入のスライディング・パティオドア（掃出しサッシ）の修復作業を行いました。

輸入サッシは、マーヴィン（Marvin）製のセーフティー・スライディングパティオドア。

交換部品を含めてマーヴィンからの供給が全くなくなった製品ですが、空き巣によってドアの木枠が一部破損してしまった為、新しい木枠を加工して外装のアルミカバーもきれいに装着し直しました。

写真は、建具屋さんで直してもらった可動ドアに、パラのティンバーケアで木部防水塗装を行った後、いよいよペアガラスを取り付けようとしている様子です。

本当ならペアガラスをドアに装着したまま、破損した木枠部分だけを取り換えるというのが経済的ですが、それだと完成度が十分でないということで、ガラス押え（押縁）を外した上でペアガラスも撤去するという大変な手間を掛けました。

マーヴィンの掃出しサッシは、非常に特殊な造りをしていて、ペアガラスだけでなく押縁を外すことにも技術と手間が必要です。

また、逆にペアガラスを装着する際も、手順を誤ると押縁材が取付け出来なかったり、ペアガラスが傾いて取付けられたり、ガラスを割ってしまったりしますから、細心の注意と経験がものを言います。

勿論、この写真の後、きれいにペアガラスを無事に取付けして、ガラスの周囲も防水処理しましたから、最終チェック後に現場にドアを取付けに伺いたいと思います。いや～、ほんとマニアックな仕事ですよね（笑）

輸入住宅の新築やメンテナンス、コンサルやコーディネートをして欲しい、家全般のチェックやアドバイスを受けたいので、現地調査を希望するという方はお問い合わせ下さい。全国どこでもご相談を受け付けます。

窓やドアの修理・メンテナンスの概要は、リペア＆メンテナンスのページをご覧下さい。尚、相談や問い合わせの前には、日々更新する記事をいくつかご覧の上適否をご判断願います。また、これらの記事が、多くの皆さんのお役に立てれば幸いです。

※ 「お知らせ」ページは、「カテゴリー」や「タグ」のキーワードをクリックすることによって、興味のある関連記事を検索頂けます。どうぞご活用下さい。古い日付の記事は、内容や価格が更新されている場合があります。尚、写真及び記事の著作権は、当社に帰属します。無断での転載・引用はご遠慮下さい。ご使用になりたい場合は、事前にその旨ご相談下さい。

尾張旭市のお客様から、輸入の洗面水栓が水漏れするというご相談を頂きました。

水栓金具は、ヤスダプロモーション製のサンタフェ・シリーズ。

ツヤ消しのニッケル色の本体に白いレバーハンドルが付いた、少しハイセンスな洗面水栓です。

こちらの水栓は、吐水口から水がポタポタ落ちるという不具合ですから、止水バルブのカートリッジバルブを交換すれば、修理は可能だと思います。

メーカー確認して、適応する部品があるかどうかを聞く予定ですが、写真をよく見ると排水口のポップアップのフタが付いていないようです。

このポップアップはトラブルが多かったということで、現在メーカーではポップアップのシステムを止めて、プッシュ式の排水フタを採用しているようです。

取り敢えず、お客様は市販のヘアキャッチャーを排水口に取付けて洗面ボウルを使用しているようですが、私たちならポップアップ式もプッシュ式も両方取付けすることは可能です。

もしお客様がカートリッジバルブの交換だけでなく、排水フタのメンテナンスもやりたいというご要望があれば、対応は可能です。

但し、髪の毛を溶かしてしまう程の強い洗浄力のある洗剤等を使用すると、ポップアップの金属部材も一緒に錆びて溶けてしまいますので注意して下さい。

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名古屋市のお客様から、輸入サッシのウェザーストリップが劣化してきたので、交換したいというご相談を頂きました。

サッシは、マーヴィン（Marvin）製のスライディング・パティオドア（掃出しサッシ）と両開きのフレンチドア。

どちらも、庭やバルコニーに出る為の大型のサッシです。

写真は、そのうちのフレンチドアの吊元（ヒンジ側）に付いているウェザーストリップです。破損しているので正確な形状は分かりませんが、ドアを閉めた際にクッションとなってサッシの気密を確保している感じです。

マーヴィンは、国内の事業から既に撤退していますが、いくつかのウェザーストリップは海外の部材メーカーから取り寄せることが可能です。

ただ、部材の特定が出来ないと適切なものを注文出来ませんから、断面形状や詳細寸法、必要な長さといったものをお知らせ頂く必要があります。

勿論、私たちが直接現場へお邪魔して、採寸や形状確認をさせて頂くことは可能ですが、その分調査費や交通費も掛かってきますから、まずはお客様にて確認を頂くことが経済的です。

ウェザーストリップは、なくてドアの開閉に問題が出る訳ではありませんが、ドアとドア枠との間にある僅かな隙間を埋めて、夏冬の外気をシャットアウトしたり、クーラーや暖房の熱を逃がさない役目を果たしてくれます。

隙間を埋める柔軟性が求められるものですから、どうしても塩ビのような素材に頼らざるを得ません。ですから、気密材は経年劣化する15年程度で定期的に交換することが大切です。

勿論、同じものが手に入らないということもあるでしょうが、代替になる似たようなウェザーストリップはアメリカにたくさんありますから、そうしたものをうまく活用して、サッシの性能維持に努めたいものです。

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埼玉県のお客様から、輸入の掃出しサッシ（スライディング・パティオドア）のロック金物の調子が悪いので、交換部品が欲しいというご相談を頂きました。

輸入サッシは、マーヴィン（Marvin）とだけお伺いしましたが、写真を見るとどうやらファイバーグラスクラッドの木製サッシであるインテグリティ（Integrity）というシリーズのもののようです。

インテグリティのモーティスロックは、防犯性が高く外からは鍵を解除出来ないという代物ですが、金物に内蔵されたアクション・スプリング（ロックラッチを勢いよく出し入れする為のバネ）が錆びて切れてしまうと、ロックが掛かったままになったり、逆に鍵が掛からなくなったりして、生活に支障をきたす状況となります。

今回モーティスロックがどういった状況になっているか不明ですが、お客様はマーヴィンが国内から撤退してしまったことを知ってショックを受けているようです。

その為、私たちから部材を購入出来るうちに、いろいろメンテナンスをしておきたいという考えから、お問い合わせを頂いた次第です。

写真のロック金物は、マーヴィンのインテグリティだけでなく、他のサッシメーカーの製品にも装着されている汎用のタイプですから、私共では比較的簡単に調達することが可能ですが、フェースプレートが付いていないものや取付け穴の位置が違うものなど存在しますから、寸法・形状の確認をしっかりする必要があります。

また、いつも言うように、ロック金物の異常はドアの建て起こしに原因がある場合が殆どですから、交換と同時にドアの高さや水平・垂直を調整してあげないと、鍵が軽く掛かる状況にはなりません。

当然、調整しなければドアの開閉もスムースになりませんから、私共のような専門家に依頼してメンテナンスをしてもらうことが重要です。

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奈良県のお客様から、輸入の樹脂製上げ下げ窓のガラスが割れたので交換をして欲しいというご相談を頂きました。

上げ下げ窓は、バイナルテック（VINYLTEK）製のシングルハングサッシ。

写真を見ると、ペアガラスの室内側のガラスが割れてしまっているようです。

ペアガラスを製作する為には、厚みを含めた寸法の確認が必要ですから、現場で押縁材（ガラス押え）を外してガラスそのものを露出させる必要があります。

窓メーカーによって押縁が外側に付いているものもありますが、こちらのサッシは室内側に取り付けてあるようです。また、押縁材には黒いパッキン材（ウェザーストリップ）も付属しているようで、気密に対するメーカーのちょっとした気遣いが感じられます。

割れたガラスが入った建具は、FIX（ハメ殺し）の上窓建具ですから、建具を窓から外してガラス交換を行うことは出来ません。

こういう場合、室内側からの作業だけでなく、屋外側からのアプローチも必要となりますが、今回は1階にある窓ということで、外部足場等の特別な設置は不要となります。

そういった点で多少の費用軽減とはなりますが、それでも採寸調査と交換作業の2回お邪魔しなければなりませんから、交通費や施工代はどうしても余分に掛かってしまいます。

輸入サッシのガラス交換は、単にペアガラスを交換すれば終わりというだけでなく、外から雨が建具内に浸入しないように輸入の防水テープでガラスを固定したり、屋外側のガラスの周囲を更に防水処理したりする作業も必要です。

その為には専門知識や専用の材料、適切な道具も必要となりますから、国内のサッシ屋さんやリフォーム屋さんにお願いしても適切な修理は難しいかも知れません。

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岐阜県のお客様から、輸入サッシに使われている網戸を窓に固定しておく為の部品が欲しいという問い合わせを頂きました。

輸入サッシは、マーヴィン（Marvin）製。

マーヴィンのものであれば、私共が調達しているスクリーンピン（網戸固定ピン）で大丈夫だと思いますが、頂いている詳細はこちらの写真1枚のみ。

写真からすると、網戸ピンのツマミ部分はマーヴィンのもののようにも見えますが、写真では添えられているメジャーとツマミの位置が前後していて正確なツマミの寸法が私共では判別出来ません。

また、ツマミ部分だけしか写真には写っていませんから、網戸フレームに差し込まれたシャフトの長さや形状も分からない状況です。勿論、この網戸がマーヴィンのサッシのものかという点も、写真だけでは私共で断言出来ない状況です。

取り敢えず、私共からはマーヴィン用として調達している網戸ピンの形状や寸法が分かる写真をお客様に提供して、網戸ピンが適合するかどうかを確認頂くようにお願いしました。

私共が現場にお伺いして実物を確認させて頂くのであれば、私共の方で適合するかどうかを特定することが出来ますが、メール等でやりとりをさせて頂く場合は、基本的に最終判断はお客様自身で行って頂く必要があります。

お客様には判断出来るだけの材料を出来るだけお出しするようにしていますが、判断まで私共に投げかけられては困ってしまいます。（ご判断の際にアドバイスを差し上げることは出来ますが、それもあくまで助言ですから、お客様の最終的な注文可否が必要です）

網戸固定ピンに限らず、遠隔で私共にご相談頂く部材についての形状や寸法確認については、お客様の責任にて行って下さい。（お知らせ頂いた寸法等が間違っている場合も私共では責任が取れません）

でなければ、全ての部材の現地調査を行うことが調達の必須条件となってしまい、ご負担頂く費用も大きくなってしまいます。（取外し等が難しくお客様で対処が出来ない場合は、有償ですが私共が現地調査を行う必要があるかも知れません）

その点を十分ご理解頂いた上で、お問い合わせを頂けると助かります。

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玄関ドアや勝手口には、キーで鍵を開閉するドアノブやデッドロックが付けられています。

国産のドアノブであれば、ホームセンターなどの鍵屋さんで追加したいキーを新しく作ってもらうことは然程難しいものではありません。

輸入住宅を新築した際に頂いたキーがありますが、家族が増えたり親御さんにもキーを渡しておきたいという場合には、キーが足りなくなることもしばしばです。

ただ、輸入のドアノブ用のキーとなると、普通の鍵屋さんではブランクキー（鍵山が彫られていない加工前のキー）が在庫になくて作ってもらえないなんてことがあるはずです。

写真は、輸入住宅でよく使われているクイックセット（Kwikset）とシュラーゲ（Schlage）のブランクキー。キーの形状（長さや溝の入り方）は、メーカーや製造時期によって違います。

当然、国産のブランクキーを輸入の鍵用に流用することは出来ません。国内でなかなか入手が難しいとは思いますが、私たち ホームメイドなら調達することは可能です。

万一なくしてしまった場合の予備として、またオリジナルのキーをマスターキーとして保管して、日常の普段使いにはブランクキーでコピーしたものを使いたいという方には持って来いかも知れません。

勿論、私共で鍵山加工まで行うことも可能ですが、その分の経費を考えれば、ご自身でブランクキーを持って鍵屋さんに行かれた方が経済的かも知れません。

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愛知県のお客様から、年末に輸入の木製サッシのメンテナンスについてご相談を頂きました。

輸入窓は、ヴェステック（Vest Tech）製の木製サッシ。

屋外側も全て木で出来ているサッシですので、こまめに木枠の部分をメンテナンスしていないと、経年劣化で傷んできてしまいます。

木の部分もそうなんですが、今回はペアガラスを固定しているガラスビードと呼ばれるゴム製のパッキン材が外れてきたということでした。交換用の部材が手に入らないかについて、メーカーに問い合わせを行いましたが、年末年始の為か返事がありません。

その間、知り合いの専門業者さんと話す機会があり、この件について話を聞きましたが、どうやらスウェーデンにある製造メーカーが日本から撤退をしてしまったようで、全ての部材の調達が出来ない状況らしいのです。

販売が低調になると、スウェーデンから安く輸出することが難しくなり、またその経費も賄えなくなりますから、輸入サッシの日本市場離れが進んでしまうのも致し方ないかも知れません。

ただ、販売をしておいて、今後は何もメンテナンス・サービスを提供しないというのはあまりにもお客様が気の毒です。状況を見ながら、何か方策がないか探ってみたいと思いますが、北欧系の輸入住宅にとっても厳しい時代が来たのかも知れません。

あと、メンテナンス用の推奨塗料もあまりよくない感じですから、ティンバーケアなどの木部防水塗料にした方がいいかも知れませんね。

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大分県のお客様から、輸入のスライディング・パティオドア（掃出しサッシ）のモーティスロックが不調だというご相談を頂きました。

掃出しサッシは、サミット（Summit）製の樹脂サッシ。

頂いた写真では、ロックラッチ（鍵爪）の出入りが多少悪い感じですが、まだ完全に壊れているという感じではないようです。ただお客様曰く、「最初は施錠されたまま窓が開かなくなり、何度か動かしているうち開錠出来ましたが、現在は施錠出来なくなりました」とのこと。

恐らく、鍵爪が以前ほど飛び出さなくなってきていて、鍵を掛けた時にロック受けの金具にガッチリと引っ掛かってしまう状態になって、ロックレバーが上げられない状況になったのではないかと思います。

今回は運よくロックが外れたようですが、鍵爪が十分出て来ないという状況で、逆にロック受けに掛かりづらくなったと想像出来ます。

鍵が外せなければ外へ出られなくなりますし、鍵が出来なくなれば防犯上の心配が出てきますから、どちらの状態になっても非常に困ったことになるのは必至です。

こういう場合、バネが弱ったモーティスロック本体の交換も必要と思われますが、ロックラッチがちゃんと引っ掛かるようにドアの位置を調整したり、鍵爪の具合を調整したりする必要があるように思います。

また、写真を見るとモーティスロックのフェースプレートがドアの奥に引っ込んでしまっているようにも見えますから、取付け状況の改善を行う必要があるかも知れません。

金物の交換だけであれば、素人のお客様自身でやって頂くことも可能だと思いますが、様々な調整を同時に行うとなると、やはり私共のような輸入住宅の専門家にやってもらわないと見違えるような改善が出来ないかも知れませんね。

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豊橋市のお客様の輸入住宅にお邪魔して、輸入のベイウィンドウ（台形出窓）の建具交換を行いました。

ベイウィンドウは、ペラウィンドウ（Pella）製のアルミクラッド木製サッシ。

中央のハメ殺し建具や両サイドのケースメント建具の全てで建具の木枠が腐っているといった状況でした。

雨によってペアガラスの周囲から建具内に雨水が入り込んだのが原因ですが、建具の下枠がほぼ脱落しているといった酷い状況でした。

メーカーに依頼して新しい交換建具を作ってもらったのですが、その直後にペラが日本からサービスを撤退するといった発表があって、ギリギリセーフというタイミングでした。

ただ、ハメ殺しの部分は建具だけでなく、躯体の木や室内側のケーシングといった部分も酷く黒ずんで腐っていたのですが、そういった部分については製造を終了しており交換部材を供給出来ないという状況で、私たちの方で自力更生する必要がありました。

修理作業をするに当たり、倉庫にある使えそうな材料をいくつか準備して土曜日に現場へ向かいました。

ペラのFIX建具は、他社のように建具だけをサッシ枠から分離することが出来ない構造になっている為、建具自体をノミやハンマーで壊していかないと建具そのものやその中にはまっているペアガラスを外すことは出来ません。

それだけでも大変なのに、その周囲の木も酷く腐っているとあっては、それをどう補修しながら復旧させていくかという点で、倍以上の手間が掛かりました。

写真は、修復後の室内側の様子です。建具は何事もなかったかのように整然としており、周囲のケーシングなども防水塗装がされてきれいに納まっています。

修理・メンテナンスで一番大変なのは、知らない人が見てもどこを修理したのか分からないという状況にすることです。それが出来て、初めてプロと言えるのだろうと思います。

＜関連記事＞： 持ち上げないと、交換だけでは不十分 （2025年11月1日）

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