愛知県・名古屋市近郊のレンガ積み輸入住宅設計･施工のホームメイド

東京都のお客様から、玄関内側のタイル土間と接している木製のドア枠が腐ってきているというご相談を頂きました。

玄関ドアそのものは国産のもののようですが、ドアを納める為の木製枠やケーシングと呼ばれる飾り枠の下端に腐りが生じているようです。

写真を見ると、これらの枠材はタイル土間よりも下の方まで埋められているようで、土間下にある水分や湿気を吸って枠材が腐っているという状況です。

今でも同じことをやっている住宅メーカーや工務店は多いのですが、玄関ポーチや玄関内のたたく部分にタイルを張る場合、その空間を土で埋め戻して、その上にモルタルでベースを作ってからタイルを張るというやり方をするケースが多々あります。

モルタルやコンクリートを使って全部埋め戻しをしてしまうと、それだけでも費用が嵩んでしまうことから、埋め戻しの大部分を土で賄ってから、その上にタイル下地を載せるというやり方です。

実は埋め戻しした部分の土は、敷地の土とつながっていることが多く、敷地に降った雨水が湿気として土間の方に上がってくるという問題が発生します。

また、タイルの玄関ポーチでも、タイル目地は水を通してしまう性質がありますので、それが染みて室内の土間にも浸透してくるということがあるようです。

水や湿気に誘われて、敷地内のシロアリたちも土間の方に上がってくるということもありますので、こういう施工は注意が必要かも知れません。

ただ、実際問題玄関ポーチや室内の土間を撤去してやり直すということは費用も時間も多大に掛かりますので、なかなかそこまでのことは難しいように思います。

こういう場合、私たちは腐っている埋められた枠材を撤去して、そこに空いた穴をモルタル等で埋めた上で、土間と離す形で枠材を浮かせて施工するという作業を行います。

勿論、腐らない樹脂を練り込んだ枠材があれば、そういうものも採用しながら複合的な対策をするのがベターだと思います。それでも、隠れた部分の建物の構造材などは対応が出来ませんから、何かおかしい感じがあれば、壁などをめくって確認することが大切です。

輸入住宅の新築やメンテナンス、コンサルやコーディネートをして欲しい、家全般のチェックやアドバイスを受けたいので、定期的又はスポット的な現状調査を希望するという方はお問い合わせ下さい。全国どこでもご相談を受け付けます。

窓やドアの修理・メンテナンスの概要は、リペア＆メンテナンスのページをご覧下さい。尚、相談や問い合わせの前には、日々更新する記事をいくつかご覧の上適否をご判断願います。また、これらの記事が、多くの皆さんのお役に立てれば幸いです。

※ 「お知らせ」ページは、「カテゴリー」や「タグ」のキーワードをクリックすることによって、興味のある関連記事を検索頂けます。どうぞご活用下さい。古い日付の記事は、内容や価格が更新されている場合があります。尚、写真及び記事の著作権は、当社に帰属します。無断での転載・引用はご遠慮下さい。ご使用になりたい場合は、事前にその旨ご相談下さい。

名古屋市のお客様から、輸入のガレージドアに使われている電動オープナーの車載リモコンが壊れたので調達したいというご相談を頂きました。

ガレージ・オープナーは、ジニー（Genie）製。

壁リモコンは使えるのだけれど、車載リモコンが使えないということで新しいものに交換したいということでした。

どこがどう壊れたのかは不明ですが、新しいリモコンは調達可能ですから、問題なく交換出来ます。オープナーとリモコンとの紐付けもお客様からやって欲しい旨依頼されましたので、現場に持ち込む際に作業を行う予定です。

あと別件で、ガレージドアの両サイドに設置してある障害物センサーが赤い点滅をしていて、通常の緑の点灯をしていないというご相談もありました。

こちらについては、センサー異常ですから、そのままではガレージドアが降りて来ないという不具合が発生しますので、一緒に調整作業もしてこようと思っています。でも、その状態でどうやって今までガレージドアを使っていたんでしょうねぇ？

輸入住宅の新築やメンテナンス、コンサルやコーディネートをして欲しい、家全般のチェックやアドバイスを受けたいので、定期的又はスポット的な現状調査を希望するという方はお問い合わせ下さい。全国どこでもご相談を受け付けます。

窓やドアの修理・メンテナンスの概要は、リペア＆メンテナンスのページをご覧下さい。尚、相談や問い合わせの前には、日々更新する記事をいくつかご覧の上適否をご判断願います。また、これらの記事が、多くの皆さんのお役に立てれば幸いです。

※ 「お知らせ」ページは、「カテゴリー」や「タグ」のキーワードをクリックすることによって、興味のある関連記事を検索頂けます。どうぞご活用下さい。古い日付の記事は、内容や価格が更新されている場合があります。尚、写真及び記事の著作権は、当社に帰属します。無断での転載・引用はご遠慮下さい。ご使用になりたい場合は、事前にその旨ご相談下さい。

愛知県のお客様から、輸入のスライディング・パティオドア（掃出しサッシ）のペアガラスが割れたというご相談を頂きました。

サッシは、ローウェン（Loewen）製のアルミクラッド木製サッシで、全体の幅が2.4m、高さが2mもある大きなものです。

掃出しサッシに装着されている格子入りのペアガラスは、強化ガラスで尚且つ網入り。

昔は金属で出来た針金のような細い網がガラスに入っているだけで、防火サッシとして認められていたのですが、網が熱で膨張して熱割れを起こすトラブルが発生する為、現在では防火認定も取れない網入りガラスを強化ペアガラスに使うことはなくなりました。

今回の不具合の原因が熱割れなのか、それとも石や鳥などが当たって割れてしまったのかは分かりませんが、強化ガラスは写真のように全面が粉々に細かく割れてしまう為、いつガラスが脱落してくるか心配だと思います。

ただ、強化ペアガラスを調達するにしても、ドア1枚のガラスが幅1m以上、高さ2mもあるような大きなペアガラスで、それも強化ガラスとなると、相当な重量になりますし、輸送途中で歪みが生じると割れてしまうリスクがあります。

ですから、こちらのガラスを私共が調達するにも、それなりのリスクを加味した金額でお客様に提示をしないと、リスクが大きな仕事になります。

恐らくお客様自身は単純に国産のガラス交換程度でしか考えていないでしょうから、ガラスそのものの金額や調達リスク分の追加費用、輸入送料等の費用、アルミクラッド木製ドアからの脱着費用、調達前の採寸作業の費用、割れたガラスの産業廃棄物処分費、交換費用といったものを全て合わせると結構な見積になると思います。

また、割れていない方のドアは格子内蔵の網入りガラスで、交換する方のガラスはクリアな格子入りガラスになりますから、左右2枚共交換しないとデザイン的な釣り合いが取れません。

そういったことまで考えると、こちらのサッシのガラス交換は結構なお値段になってしまうように思います。

輸入住宅の新築やメンテナンス、コンサルやコーディネートをして欲しい、家全般のチェックやアドバイスを受けたいので、定期的又はスポット的な現状調査を希望するという方はお問い合わせ下さい。全国どこでもご相談を受け付けます。

窓やドアの修理・メンテナンスの概要は、リペア＆メンテナンスのページをご覧下さい。尚、相談や問い合わせの前には、日々更新する記事をいくつかご覧の上適否をご判断願います。また、これらの記事が、多くの皆さんのお役に立てれば幸いです。

※ 「お知らせ」ページは、「カテゴリー」や「タグ」のキーワードをクリックすることによって、興味のある関連記事を検索頂けます。どうぞご活用下さい。古い日付の記事は、内容や価格が更新されている場合があります。尚、写真及び記事の著作権は、当社に帰属します。無断での転載・引用はご遠慮下さい。ご使用になりたい場合は、事前にその旨ご相談下さい。

群馬県のお客様から、輸入の玄関ドアの木目調塗装をどのようにしたらいいのか分からないというご相談を頂きました。

玄関ドアは、木目が表現されたキャップストーン（Capstone）製のファイバーグラスドア。

写真を見ると、所々表面の木目調塗装が剥がれてきている感じです。全体的にはきれいに塗装がされていると思いますが、このドアは以前一度塗り直しをしたということでした。

まずこうした木目を再現するには、専用の木目塗料が必要なことや木目を表現する塗装はそれなりの経験や技術を要するということをご案内しました。

そして、表面の塗装が部分的に剥がれている原因は、以前塗り直しを行った際に、既存の塗装や下地に付いていた油や汚れを十分に取らないまま、その上から新しい木目塗装を行った為、塗装が定着せず浮いてきてしまったということをお伝えしました。

お客様の方で経験がない塗装を行うのか、それとも私共のような専門家に塗装を依頼するのかはお客様次第ですが、何れにしても下地を直してからでないと、また同じようなことが起きてしまうと思います。

輸入住宅の新築やメンテナンス、コンサルやコーディネートをして欲しい、家全般のチェックやアドバイスを受けたいので、定期的又はスポット的な現状調査を希望するという方はお問い合わせ下さい。全国どこでもご相談を受け付けます。

窓やドアの修理・メンテナンスの概要は、リペア＆メンテナンスのページをご覧下さい。尚、相談や問い合わせの前には、日々更新する記事をいくつかご覧の上適否をご判断願います。また、これらの記事が、多くの皆さんのお役に立てれば幸いです。

※ 「お知らせ」ページは、「カテゴリー」や「タグ」のキーワードをクリックすることによって、興味のある関連記事を検索頂けます。どうぞご活用下さい。古い日付の記事は、内容や価格が更新されている場合があります。尚、写真及び記事の著作権は、当社に帰属します。無断での転載・引用はご遠慮下さい。ご使用になりたい場合は、事前にその旨ご相談下さい。

愛知県のお客様から、輸入のダブル玄関ドアの鍵の調子が悪いというご相談を頂きました。

メーカー不明のグラスファイバー製ドアに付けられたタイタン（現クイックセットTitan）のアーリントン（Arlington）というハンドルセットに付属しているデッドボルトですが、キーを回そうとしても回りませんし、室内側のサムターンもビクともしません。

写真は、デッドボルトを分解してデッドボルト・ラッチを露出させた状態ですが、このラッチの一部が破損していて鍵をしたり解除したり出来なくなっていました。

取り敢えず、私たちがお邪魔する前は鍵が掛かった状態でしたので、防犯上は問題がなかったのですが、玄関からお客様を迎え入れることが出来ず、勝手口からの出入りが必要でしたので、少し不便だったかも知れません。

デッドボルトだけでなく、ハンドルセットの調子も悪く、屋外側の表面の劣化も進んでいましたので、今回はハンドルセット全部を交換することになりました。

アーリントンのシリーズは、メーカーでも廃盤寸前といった状況で、調達出来るかどうか分かりませんでしたが、ダミーハンドルを含めて全て調達可能でした。

また、古いデッドボルト・ラッチやドアラッチは、全て頭が丸いドライブイン・タイプでしたから、現行のフェースプレート付きのものと違っていましたので、その点も気を付けて手配を進めました。

そうそう、新しいハンドルセットは、ライフタイム仕上げと呼ばれる高耐久な金メッキですし、キーシリンダー自体もセキュリティ性能の高いスマートキー機能を搭載していますから、長く安心してお使い頂けるものとなりました。

やはり、こういうものも定期的に入れ替えると様々よくなるものですねぇ。

輸入住宅の新築やメンテナンス、コンサルやコーディネートをして欲しい、家全般のチェックやアドバイスを受けたいので、定期的又はスポット的な現状調査を希望するという方はお問い合わせ下さい。全国どこでもご相談を受け付けます。

窓やドアの修理・メンテナンスの概要は、リペア＆メンテナンスのページをご覧下さい。尚、相談や問い合わせの前には、日々更新する記事をいくつかご覧の上適否をご判断願います。また、これらの記事が、多くの皆さんのお役に立てれば幸いです。

※ 「お知らせ」ページは、「カテゴリー」や「タグ」のキーワードをクリックすることによって、興味のある関連記事を検索頂けます。どうぞご活用下さい。古い日付の記事は、内容や価格が更新されている場合があります。尚、写真及び記事の著作権は、当社に帰属します。無断での転載・引用はご遠慮下さい。ご使用になりたい場合は、事前にその旨ご相談下さい。

先回のブログ記事でご紹介したスウェドアの補修及び防水塗装のメンテナンスですが、細かい感じが分かるようにもう少し近くから撮影してみました。

メンテナンス前はドアの表面ががさついているのも分かりますが、表面の化粧板にあるたくさんの割れや浮き、ドア下に多く見られた剥がれや反りも難題でした。

まずは木のがさつきをなくす為に、細かな目のサンドペーパーを全面に当てて、表面を滑らかな状態にしました。

その後、割れや浮きがある部分に特殊な接着剤を入れて、それを上から押さえて暫く放置することで、浮きや剥がれが殆どない状態にまで持っていき、最後に割れが開いて隙間が生じた部分に接着剤や木の粉を混ぜたパテを作って、そこに埋めていきました。

そうすると、殆ど割れがどこにあったのか分からないような状態になりましたので、上から着色塗料を塗った後、艶のあるティンバーケアで防水塗装を施しました。

勿論、ティンバーケアは外部用の塗料ですから、防水性のない内装用のニスのように、すぐに劣化して剥がれることはありません。

20年以上経った木製の玄関ドアをここまできれいに直せるのは、日本でもなかなかいないかも知れません。

＜関連記事＞： レベルがアップしてきています （2026年5月17日）

輸入住宅の新築やメンテナンス、コンサルやコーディネートをして欲しい、家全般のチェックやアドバイスを受けたいので、定期的又はスポット的な現状調査を希望するという方はお問い合わせ下さい。全国どこでもご相談を受け付けます。

窓やドアの修理・メンテナンスの概要は、リペア＆メンテナンスのページをご覧下さい。尚、相談や問い合わせの前には、日々更新する記事をいくつかご覧の上適否をご判断願います。また、これらの記事が、多くの皆さんのお役に立てれば幸いです。

※ 「お知らせ」ページは、「カテゴリー」や「タグ」のキーワードをクリックすることによって、興味のある関連記事を検索頂けます。どうぞご活用下さい。古い日付の記事は、内容や価格が更新されている場合があります。尚、写真及び記事の著作権は、当社に帰属します。無断での転載・引用はご遠慮下さい。ご使用になりたい場合は、事前にその旨ご相談下さい。

愛知県のお客様の輸入住宅にお邪魔して、木製の玄関ドアの塗装メンテナンスをしてきました。

玄関ドアは、スウェドア（Swedoor）のチーク仕上げの防火ドア。

表面の薄い化粧板の下地として、防火用ステンレス板が仕込んである特別仕様のドアなんですが、金属板と板材の接着が剥がれて化粧板が浮いていたり、板に亀裂が入って割れたり反ったりしていました。

また、化粧板の表面もささくれ立った感じになっていましたから、手で触るとささくれが手のひらに刺さりそうな感じでした。

そんな状況でしたから、まずは下地のステンレス板にチークの化粧板を接着し直す作業を行いました。ただ、板が反ったり割れたりしていましたから、ドアを万力等で挟んで元の平らな板になるように抑え込みながらの作業でした。

割れて隙間が空いてしまった箇所は、接着剤と木の粉を混ぜたもので埋めて、どこに割れがあったのか分からないレベルにまで仕上げました。そして、ドア全体に紙やすりを当てて丁寧に表面をならした上で、着色剤やパラペイントのティンバーケアを使って防水塗装を施しました。

写真が塗装前後のドアの様子ですが、チーク材の質感や塗装のクオリティの違いを感じて頂けるのではないでしょうか。

ティンバーケアは、2度塗りすれば5～10年の耐久性がありますし、その後定期的に塗り増ししていけば、更にその寿命を延ばすことが可能です。

私たち ホームメイドの修復技術が数年前よりも更にアップしていますから、塗料の品質と相まって完成度は格段によくなっているはずです。

勿論、掛ける手間や時間が、その分増えているのも仕方ありません。

＜関連記事＞： 近くで見ると、よりきれいなのが分かります （2026年5月21日）

輸入住宅の新築やメンテナンス、コンサルやコーディネートをして欲しい、家全般のチェックやアドバイスを受けたいので、定期的又はスポット的な現状調査を希望するという方はお問い合わせ下さい。全国どこでもご相談を受け付けます。

窓やドアの修理・メンテナンスの概要は、リペア＆メンテナンスのページをご覧下さい。尚、相談や問い合わせの前には、日々更新する記事をいくつかご覧の上適否をご判断願います。また、これらの記事が、多くの皆さんのお役に立てれば幸いです。

※ 「お知らせ」ページは、「カテゴリー」や「タグ」のキーワードをクリックすることによって、興味のある関連記事を検索頂けます。どうぞご活用下さい。古い日付の記事は、内容や価格が更新されている場合があります。尚、写真及び記事の著作権は、当社に帰属します。無断での転載・引用はご遠慮下さい。ご使用になりたい場合は、事前にその旨ご相談下さい。

私共の会社の近くのお客様から、輸入サッシのペアガラスが曇ってしまうというご相談を頂きました。

輸入窓は、観音開きのエイキャン（Acan）製樹脂ケースメントサッシ。

写真は、まだ外が寒い早朝に撮影して頂いたものですが、室内の暖かい空気との寒暖差でペアガラス内の湿気が結露を起こし、ガラス全体がすりガラスのようになっています。

以前から少し結露があったのですが、ほんの僅かであった為少し様子をみて、酷くなったらペアガラスを交換しましょうということになっていました。

こうした結露は、日中陽が照ってくると蒸発してしまい、曇りは消えてしまうのですが、ペアガラスの中には水垢のような汚れが付着していて、それがどんどん酷くなっています。

基本的にペアガラスの中に入った湿気や水分は絶対に自然に抜けることはありませんので、ペアガラスごと交換する以外にありません。こうならない為には、新築から10年くらい経った時期に、屋外側のガラスの周囲等に防水処理をしてやることが大切です。

ACANという窓メーカーはカナダにあった会社ですが、既に廃業していますからメーカーのサポートは受けられませんが、私たちならペアガラスも窓部品も調達可能です。交換施工についても熟知していますから、安心してメンテナンスを任せて頂けると思います。

輸入住宅の新築やメンテナンス、コンサルやコーディネートをして欲しい、家全般のチェックやアドバイスを受けたいので、定期的又はスポット的な現状調査を希望するという方はお問い合わせ下さい。全国どこでもご相談を受け付けます。

窓やドアの修理・メンテナンスの概要は、リペア＆メンテナンスのページをご覧下さい。尚、相談や問い合わせの前には、日々更新する記事をいくつかご覧の上適否をご判断願います。また、これらの記事が、多くの皆さんのお役に立てれば幸いです。

※ 「お知らせ」ページは、「カテゴリー」や「タグ」のキーワードをクリックすることによって、興味のある関連記事を検索頂けます。どうぞご活用下さい。古い日付の記事は、内容や価格が更新されている場合があります。尚、写真及び記事の著作権は、当社に帰属します。無断での転載・引用はご遠慮下さい。ご使用になりたい場合は、事前にその旨ご相談下さい。

三重県のお客様から、輸入のケースメントサッシ（横に開く窓）の鍵が掛けられないので、ロック部品を調達したいというご相談を頂きました。

当該窓は、ローウェン（Loewen）製のアルミクラッド木製サッシ。

写真がそのロック金物ですが、本体の中にある樹脂製の白い部品が経年劣化で欠損してしまい、ロック受けに引っ掛からなくなっています。

この部品は既に改良されているようで、樹脂製の部品は大きめの黒いものになり、それに対応する受け金具の方も形状変更されています。

今回、16ヶ所の窓をメンテナンスしたいという風に伺いましたので、ほぼ全てのケースメントサッシについてロック金物を交換するのだろうと思います。

基本的にこの古いロック部品は、15～20年程度で交換が必要ですので、寿命が来たら順次取り替えていくことが大切です。ただ、ロック部品が破損した理由として、窓を閉めた時に建具と窓枠との間に隙間があるということが考えられます。

この状態で鍵を掛けようとしてもロック受けの方が本体から遠い位置にあるとロックが掛からず、力づくで無理に鍵を掛けなければ閉まらないということがあるかも知れません。

そういう状況では、またロック金物に無理はストレスが掛かって壊れてしまう恐れがありますので、建具の調整や窓の掃除をしてやらないとしっかりとしたメンテナンスにはなりません。

常に不具合には原因と結果がありますから、結果のみを直しただけでは原因を解決したことになりませんので、注意をして下さい。

輸入住宅の新築やメンテナンス、コンサルやコーディネートをして欲しい、家全般のチェックやアドバイスを受けたいので、定期的又はスポット的な現状調査を希望するという方はお問い合わせ下さい。全国どこでもご相談を受け付けます。

窓やドアの修理・メンテナンスの概要は、リペア＆メンテナンスのページをご覧下さい。尚、相談や問い合わせの前には、日々更新する記事をいくつかご覧の上適否をご判断願います。また、これらの記事が、多くの皆さんのお役に立てれば幸いです。

※ 「お知らせ」ページは、「カテゴリー」や「タグ」のキーワードをクリックすることによって、興味のある関連記事を検索頂けます。どうぞご活用下さい。古い日付の記事は、内容や価格が更新されている場合があります。尚、写真及び記事の著作権は、当社に帰属します。無断での転載・引用はご遠慮下さい。ご使用になりたい場合は、事前にその旨ご相談下さい。

大阪市のお客様から、輸入上げ下げ窓のバランサーが壊れたので購入したいというご相談を頂きました。

サッシは、ミルガード（Milgard）製の樹脂シングルハングサッシ。

ご覧のように、バネと繋がっている吊りヒモがなくなって、吊りヒモの先にあるはずの固定用フックという部品もありません。こうなってしまうと、窓を開けたくても建具（障子）が落下してしまい、開けることが出来なくなります。

こうしたバランサーは、15～20年程度で定期的に交換すべき部品ですが、多くの場合耐用年数を超えて使われているのが現状です。

長く使い続けているとどうしてもトラブルが発生しますが、まず第一に起こるのがバネの劣化です。重い建具（障子）を吊り上げる為の強力なバネですが、鉄で出来ている為どうしても錆びついたり伸びたりしてしまいます。

そういう状態のバネは、伸縮する動きが緩慢になり、伸び切った状態の時に急に窓を開けたりすると、バネが動きに付いていけずバネにつなげた吊りヒモが外れてしまうことがあります。

また、バネが劣化することで、バネ自体が破断してしまい、結果吊りヒモも外れてしまうということもあります。そして、バネの問題だけでなく、吊りヒモや固定用のフックなども経年劣化で糸が切れてバネから外れてしまうこともしばしばです。

たまに吊りヒモが切れたのを、別のヒモに交換して直すお客様もいらっしゃいますが、バネや建具側のトップガイド部品などを新しくしていないので、すぐにトラブルが発生するかも知れません。

バランサーのメンテナンスは、窓の両サイドにある2本を基本丸ごと交換する以外方法はありませんから、安普請で応急修理を考えてはいけません。

輸入住宅の新築やメンテナンス、コンサルやコーディネートをして欲しい、家全般のチェックやアドバイスを受けたいので、定期的又はスポット的な現状調査を希望するという方はお問い合わせ下さい。全国どこでもご相談を受け付けます。

窓やドアの修理・メンテナンスの概要は、リペア＆メンテナンスのページをご覧下さい。尚、相談や問い合わせの前には、日々更新する記事をいくつかご覧の上適否をご判断願います。また、これらの記事が、多くの皆さんのお役に立てれば幸いです。

※ 「お知らせ」ページは、「カテゴリー」や「タグ」のキーワードをクリックすることによって、興味のある関連記事を検索頂けます。どうぞご活用下さい。古い日付の記事は、内容や価格が更新されている場合があります。尚、写真及び記事の著作権は、当社に帰属します。無断での転載・引用はご遠慮下さい。ご使用になりたい場合は、事前にその旨ご相談下さい。