お知らせ

浴室の防水メンテナンス

浴室の防水メンテナンス

台風一過という訳ではないですが、昨日雨が降ったせいか今日の名古屋は風も涼しい快晴の空となっています。

そんないい天気ですが、今朝は日進市のお客様の浴室にお邪魔しております。

以前、シャワー水栓を開けるとボコボコという音と共に、床のタイルのところから水(お湯?)が出てくるので見て欲しいという相談を頂いていたのですが、大工さんが忙しく延び延びになっていました。

今回、仕事の合間をみて、こちらの浴室メンテナンスをすることになったのですが、床のタイルの下は何か空洞が空いているのか、少しブカブカした感じになっています。

そんなことでしたから、床は構造材で床組みがしてあって、その上にFRP防水などをして仕上げにタイルを張っているのだろうと推測していました。

でも、実際写真のように床タイルを剥がしてみたら、下地は堅いコンクリート。ハンマーで叩いてもビクともしません。(私たちは、こういう浴室を「在来のお風呂」と呼びます)

下地のコンクリートも割れなどの損傷は全くないようで、単にタイルが全体的に浮いていただけだったようです。どうして浮いたのかは分かりませんが、タイルとコンクリートとの間にどこかから水が入り込んで、接着面を徐々に剥がしていったとしか考えられません。

給排水の配管の漏水や構造下地の不具合や腐りといった問題もあるだろうと考えていましたから、タイルの浮きという軽微な問題で済んでいたことは不幸中の幸いでした。

タイルを剥がした状態で少し様子を見て頂いて、問題がないようでしたら、新しく用意したガラスのモザイク・タイルを張り直します。きっと、より美しい浴室になると思いますから、いいリフォームのチャンスだったのかも知れませんね。

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剥がしてみなきゃ、直らない

磁器タイルの外壁メンテナンス

RC造建物のタイル外壁を直しています。

この部分は、2Fと3Fの間くらいの高さなんですが、1Fの壁のクラックからは白い炭酸カルシウムが吹き出てきていました。

そこで、その上の方の壁タイルに割れがあるのを確認して、そこのタイルを一旦剥がして状況を確認した様子が、この写真。

窯業系のしっかりした磁器タイルですから、剥がすのにも苦労するのですが、モルタル目地だけでなく、やはりコンクリートの構造にも微小な割れが入っていました。

その割れがどこからどこまで入っているのかを確認して、そこにモルタルをしっかり入れて補修しました。あまり考えない業者さんなら、タイルの上の割れだけをコーキング等で埋めてしまうだけでしょうが、それではタイルの下にある割れは直せません。

今回は、新築した時に余っていたタイルが在庫してあったので、こうして張り直しをすることが出来たのですが、古いタイル外壁の場合、同じタイルが今でも生産されているということはまずありません。そういった意味でも、このお客様はきれいに元通りにすることが出来てラッキーだったかも知れません。

その後、張り直したタイルや目地に再度防水塗装を掛けて、漏水試験を行います。それがOKであれば、完了となる訳です。さて、皆さんの輸入住宅では、レンガ・タイルの割れはどうしていますか。もしそのまま放置しているようなら、構造にも雨漏れしているかも知れませんよ。

ちゃんと外壁の手入れもしっかりして、長く愛せる輸入住宅を目指して下さいね。特に、コンクリート製のカルチャード・ブリックは、雨の浸透性もありますから要注意です。その点、本物のレンガ積みはいいですよね。

<関連記事>: レンガ・タイルは、将来メンテナンスが必要になる (2012年9月17日)

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サッシ・メーカー不明の網戸用金物

網戸用ラッチストライク

こちらは、先日お客様が弊社に突然いらした際にお預かりした不具合部品。

丁度部品の中央付近で割れてしまっているのが分かると思います。

こちらの部品は、輸入の掃出しサッシに付いている網戸に鍵を掛けるロック用ラッチを受ける為に使用されるストライクと呼ばれる受け金物なんです。

こうした部品は輸入サッシではよく使われるのですが、形状や大きさが様々で同じものを見付けるのが結構大変です。更にこのサッシのメーカーや窓の品番も分からないという状況ですから、窓メーカーに問い合わせることも出来ません。

そうは言っても、似たようなデザインや大きさのものを見付けてあげないと、網戸のロックが出来ませんから大変です。でも、候補となる部品は既に見当が付いていますから、お客様にそれをお伝えするつもりです。

こんな小さな部品一つを手間暇掛けて調達するなんて、全く経済性を無視していますよね。

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この幅広でこの厚み

ヨーロピアンオーク

昨日、オスモ&エーデルが販売するドイツ製樹脂サッシについて記事を書かせて頂きましたが、今回は同社のフローリングをご紹介しましょう。

現在、お値打ちに販売されているオーク(楢)の床材は、ロシアなどで伐採されて中国で加工されたものが多く出回っています。

最近は加工技術も上がっており、雑な感じは少なくなりましたが、短い材料を接着剤でつないで作った「ユニ」と呼ばれる床材であったり、木が呼吸出来ないウレタン塗装のものだったりしています。

「ユニ」は端材も利用するという点でエコですし、ウレタン塗装は水を弾き汚れにくいという利点もあります。ただ、こだわる人にとっては、一枚ものの無垢材でその上に自然オイルの塗装をした安全な床材は必須という選択肢もあるでしょう。

今回見せて頂いた無垢の床材は、ヨーロッパで計画伐採されてドイツで製品化された高級品。製品精度も素敵です。

それも幅は160mmもあって、厚みは21mm。勿論、塗装はオスモです。(国産の合板フローリングでは、厚さ12mmで表面に木目印刷のシートが張ってあるだけなんてものが平気で使われています。これは大手住宅メーカーでも同じです)

これだけのオーク材を自宅のフロア一面に張ることが出来るなんて、ほんと贅沢ですよね。そんなですから、価格も相当高いと思いきや、平米単価は1万円前後(卸値ベース)ですから、意外とお値打ちな気がします。

ヨーロッパのオークは、木目が詰まっていて固くて丈夫。その強度は、伐採されてから年々上がっていき、200年後くらいがピークだそうです。つまり、一旦建てたら6世代以上使えるだけのポテンシャルがあるんですねぇ。

こういう材料って、素敵じゃないですか。少々高くてもいいものを長く使う。それが、輸入住宅の本質です。皆さんは、家は安けりゃいいとお考えでしょうか。それとも、高くても本物を使いたいとお考えでしょうか。

私たちは、安くてもニセモノを誤魔化して売るなんてことは、絶対にしたくありません。

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性能差は、一目瞭然

樹脂サッシ比較

先日、自然オイル塗料のオスモとドイツ製樹脂サッシ、エーデル・フェンスターを扱う「オスモ&エーデル」さんへ商品を見学に行きました。

オスモは私も昔使ったことがありますから、特段目新しいことはないだろうと思っていました。(でも、実際は新商品もあり面白かったです。これはまたの機会にご紹介しましょう)

今回のメインは、エーデル・フェンスターというサッシだったんですが、北欧のサッシと同じような部材が使われているかどうかを知りたいと思って伺いました。

結局の処、北欧のサッシとは違う部材、違うデザインで作られていて共通する部品などはなかったのですが、写真のようなカット・サンプルを見せて頂きました。

左が、エーデル・フェンスターのサッシ。右が国産の樹脂サッシ。どちらもトリプル・ガラス仕様となっています。これだけの話なら性能差はないように思いますが、実際はそうではありませんよ。

それは、樹脂のフレームにあったのです。エーデル・フェンスターのサッシの枠は、ハニカム構造のように部屋が細かく分かれているのが分かりますか?それに引き換え、大手メーカーの国産サッシは各々の部屋が大きくあまり仕切りがないですよね。

部屋が細かく分かれているということは、フレーム強度が高いというメリットと熱が伝わる速度が遅くなるという点が優れています。

そして、エーデル・フェンスターの枠の中には、金属のフレームが内蔵されているではありませんか。これを入れることで、窓に強い力が加わった際でもサッシが歪まず、開閉が重くなったり、固くなったりする恐れが少なくなります。

だから、幅2.4mの大開口の窓や掃き出しサッシが可能となる訳です。(国産サッシでは、それだけの強度が最近まで出せなかったというお話も聞きました)

ただ、ガラスについては、空気層を多く取っている国産サッシの方が断熱性は有利な気がします。勿論、LOW-Eガラスの性能がどうかという点も比較しなければいけませんが、そこまでのことはカット・サンプルだけでは不明です。

さて、皆さんは環境先進国、ドイツの製品を選びますか?それとも国産サッシを選びますか。性能や金額、アフターサービスを考えて、サッシも検討したいものですね。勿論、北米製のサッシもいいですよぉ~。

尚、ドイツ製でも国産でも一部を除いて樹脂サッシの防火認定は取れていませんから、防火地域では単独で使うことは出来ません。

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大分日帰り、結構きつい

地鎮祭 風景

確認申請や融資手続きもようやく完了した大分市のU様邸。

いよいよ、レンガ積み輸入住宅の工事が始まることとなりました。

それに先立ち、日曜の昨日地鎮祭を行いました。担当頂く大工さんや電気屋さんも現場にいらして頂いたので、せっかくですから皆さん参加頂きました。

勿論、職人さんたちを指揮する地元の輸入住宅ビルダーさんも一緒です。初めてお会いする方たちでしたが、お話ししてすぐに分かりました。この人たちと、滅茶滅茶バイオリズムが合うんです。

建築に関する理想や理念も私が考えていることと全く同じ。そういうことってあるんですねぇ~。彼らとなら、遠い現場を任せても全然平気だと思いますし、逆に教えて頂けるものも多いかも知れません。

こんなにいい人たちが集まって建てる家は、相当レベルの高い家が出来るはずです。

名古屋にいらしたお客様が大分のご実家へ戻られて遠く離れた状況になったにも係わらず、私たち ホームメイドに家づくりをご依頼頂けたことも不思議ですが、こうやって次々素敵なご縁がつながっていく。いや~、このお客様は「持ってます」。

それにしても、車での大分日帰りはジジイの体にはきついですねぇ。でも、気持ちはワクワクしています。また行きますよぉ~!

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どんな色なのか?それはあなたが決めること

パラペイントの色見本

今日、とあるお客様から「P2075-4は、どんな色でしょうか」というご質問を頂きました。

その方に、先日色見本帳であるカラーチャートをお送りしたので、見本を見てご連絡を頂いたようです。

P2075-4は、ヘリテージ・コレクションのカラーチャートに記載がありますが、単独で見た場合はほぼ白にしか見えないでしょう。但し、その周囲に何らかの色がある場合、その色に目が影響されて少しクラシックな白に見えたり、ミルク色に見えたりするかも知れません。

つまり、色というものは絶対色で見えるものではなく、相対色で常に変化して見えると考えるべきです。

皆さんが、この色のドライウォールの壁の隣にどんなカーテンを持ってくるのか、またはソファーなどの家具をどんな色のものにするのか、壁を朝見るか夜見るか、この色をどんな目を持った人が見るのか、によって、P2075-4は変化すると言っても過言ではありません。

(実際には、人間が絶対色を認識出来ない為にこうしたことが起こるのですが・・・)

ですから、どのような色なのかということを考えるより、どのような色にしたいのかをプランすべきと考えていいかと思います。その辺りのことは、下記サイト記事を参考にインテリアを考えて下さいね。

<関連記事>: 色彩と光の選び方 by PARA PAINTS (2012年11月18日)

きっと、この色見本の写真も、人によって、又は見ている環境によって違って見えていると思いますよ。

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ジェルドウェンの掃出しサッシのロックレバー

ジェルドウェンの掃出しサッシ用ロックレバー

以前、ミルガード(Milgard)のスライディング・パティオドアのロックレバー部品を紹介させて頂いたことがありますが、今回はジェルドウェン(Jeld-Wen)社のレバーです。

こうしたロックレバーは、鍵を開閉する為の爪が、鋳物などの金属で出来ていますが、それ故折れたり欠損したりするリスクが大きくなります。

勿論、部品が折れる程強い力で操作しなければ大丈夫なんですが、ロック・ラッチの位置がずれたりして鍵が掛けづらくなると、無理に鍵を操作してしまうようです。

ただ、こうした部品が壊れてしまっても、輸入サッシ・メーカーが日本から撤退していたり、家を建てた住宅メーカーがアフターサービスを提供しなかったりすることが多くなって、部品を調達出来ないでいる人もいらっしゃるかも知れません。

私たち ホームメイドでは、ジェルドウェンの樹脂製掃出しサッシに用いられるロックレバーを調達することが可能です。掃出しサッシは、ロックが掛からなければ最も侵入しやすい場所となりますから、防犯上早めに修理しておきたいですよね。

<関連記事>: 破損したドア・ロック用レバー (2014年7月21日)

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これは、古いですねぇ

クイックセットのレバーとラッチ

20年近く前に施工されたクイックセット(Kwikset)社の内鍵付きのドアレバーとドライブイン・ラッチ。

こちらは、日進市の輸入住宅にお住まいのお客様のトイレ用に設置されていたものですが、バネが弱くなってレバーが戻らなくなったので交換しました。

このデザインのレバーは、10年以上前に廃番になっているもので、同じ形の新品は存在しません。ですから、現行デザインの少し優雅なコモンウェルスというレバーに交換しました。

フェースプレートの付いていないドライブイン・ラッチについては、国内には殆ど出回っていないのですが、私たち ホームメイドでは在庫を持っています。ですから、今回も問題なくスムースに取り付けることが出来ました。

デザインが変わったり、国内に流通していなかったりするものも輸入資材は多いですが、アメリカやカナダで販売されているものであれば、私たちは調達することが可能です。

また、ドアノブやレバーの構造は、各社昔と変わっていませんから、デザインが多少違ってきても部品の取付けには問題ないというケースが殆どです。そういった点でも、輸入住宅はメンテナンスさえすれば長くお使い頂けると思います。

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窓枠をそのままに、新しいサッシュに交換します

ハード社ダブルハングの交換風景

一昨日、ハード(Hurd)社製ダブルハング・サッシを新しいものに入れ替える為のリプレースメント・キット(アップグレード・キット)について、ご紹介しましたが、こちらはそれを使って実際に入れ替えを行っている様子です。

手前側には木部の腐りが発生して取り外したサッシュ(建具)が置かれています。

奥にある2つの窓ですが、左側の窓はサイド・ジャム(バランサーが内蔵されたスライド・レール)を取り外した状態で、窓枠の木製下地が露出していますね。右側の窓は、そこに新しいサイド・ジャムを入れた状態です。

新しいサッシュの形状に合わせたサイド・ジャムになっていますから、交換用のサッシュをそのまま挿入出来、スムースに窓を開閉することが可能となります。

ご覧の通り、窓の周囲の外壁や内装を壊して窓を外す必要はありませんし、窓枠をそのまま利用するので、窓の大きさや見た目もそのままです。

ハードのダブルハングは、昔と形状が異なっている為このような手法を取りますが、ダブルハング以外のハードのサッシや、マーヴィン、アンダーセン、ペラなどの窓は、まだ同じデザインの交換用サッシュを供給していますから、サッシュだけを入れ替えるだけで、美しい窓が蘇ります。

不具合が起こっても、こうしたサービスを長く享受出来るのが本物の輸入住宅です。私たちのようなプロと一緒に長くメンテナンスをしていって下さいね

<関連記事>: 今日は、5ヵ所も入れ換えました (2017年5月15日)
<関連記事>: アップグレード・キットで交換します (2017年1月19日)

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