愛知県・名古屋市近郊のレンガ積み輸入住宅設計･施工のホームメイド

一昨日、輸入洗面の水栓金具に不具合があるということで、とあるお客様が私共の事務所へいらっしゃいました。

ほぼ飛び込みといった状況でしたが、新築時の住宅メーカーは既になく、何とか今までやり繰りしながらお住まいになっていらしたらしいのですが、今回のトラブルで輸入資材に詳しいメンテナンス会社がないか探していらしたそうです。

おおよそ不具合の状況も分かりましたので、水栓金具がどんな状態かを説明した上で交換等をご検討頂くようにご提案させて頂きました。

さて、そんなお話し合いの中、いろいろ手を入れたい箇所があるということで、別件の相談も頂きました。その1つは、トイレ内にシャワーブース用のスペースを取ってあるのですが、そこにシャワーを入れるのを止めて洗面を入れたいというもの。

結構凝った造りの輸入住宅ですから、ありきたりのものでなくこれは格好いいというものをご提案したいと思うのですが、例えばこの写真のものはどうでしょうか？

何年か前から北米で流行しているデザインですが、洗面カウンターとシンク（ボウル）が緩やかな曲線を描いて一体化しているというヴァニティ・トップ。材質はガラスであったり、アクリルであったりするのですが、このヌメーッとした感じが衝撃的ですよね。

勿論、こうしたものはオーダーで作ってもらうのですが、絶対国産にはない洗面になることは間違いないですよね。こうしたデザインの輸入住宅をご希望の方は、ご相談下さい。

尚、相談や問い合わせの前には、日々更新する記事をいくつかご覧の上適否をご判断願います。

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サッシ・メーカー不明のアルミクラッド・フレンチドアが、雨や結露が原因で腐ってきたというお話を以前記事で書きました。

不具合のある両開きのドア2枚を、一旦持ち帰って補修する為に取外して1週間。お客様の都合に合わせて、取付け作業に伺いました。

如何でしょうか？腐っていたダグラスファー（ベイマツ）の木部は、何もなかったように見事に修理されました。（写真矢印の箇所）

勿論、木部防水用の水性塗料、パラペイントのティンバー・ケアを仕上げで塗ってありますから、日頃から気を付けて頂ければ今後修理が必要になることはないと思います。

どうぞこれからは、大切に使って下さいね。

輸入住宅の新築やメンテナンスをお考えの方は、ご相談下さい。窓やドアの修理・メンテナンスの概要は、リペア＆メンテナンスのページをご覧下さい。

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＜関連記事＞： ドア木部の腐り （2015年7月30日）
＜関連記事＞： 輸入のフレンチ・ドアの修理 （2015年10月11日）

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重厚で美しく100年経ってもその風合いが全く変わらない本物のレンガ積みの外壁。

そんな施工風景のひとこまですが、構造体（水色の防水シートで覆われた壁）の外側に80mmの厚さのレンガの外装が自立している二重壁となっているのが分かりますね。

また、この2つの壁の間には、20mm程度の通気層（隙間）が明いていて、断熱層・防水層となっていることも見て取れます。

一定間隔で入れられた異形鉄筋の縦筋とブリック・タイ。そして、ここには写っていませんが、ラダー・タイと呼ばれるハシゴ状の横筋も入れられ、耐震性もバッチリです。

カナダ人の職人によるレンガ積みの美しさは、レンガの壁面が垂直・水平方向のどれを取ってもまっすぐな平面であることではないでしょうか。

1個1個積み上げていって、家全体を覆うまでに10,000個以上施工しなければなりませんが、まさに一生ものと呼べるのがこのレンガ積みの外壁です。カナダ製のレンガと職人によるレンガ積み輸入住宅は、金額以上の価値を感じて頂けるのではないでしょうか。

見えなくなる部分にも手を掛ける、こうしたデザインの輸入住宅をご希望の方は、ご相談下さい。

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関東にお住まいの方から、輸入の古い玄関ハンドルに付いているドア・ラッチが壊れたので代替のラッチが欲しいという相談を頂きました。

このラッチは、相当古い製品で今のデザインの2～3世代くらい前のものではないかと思います。因みに、このラッチは玄関ドアの他に、鍵のない内装ドアのドアノブ用にも使えます。

Kwikset（Titan、タイタンとも言う）の製品の場合、ラッチのデザインが変化しても互換性があるように基本寸法は同じで作られるというのが一般的ですから、恐らく現行のラッチに交換しても大丈夫ではないかと思いますが、実際のハンドルやドアノブを確認しないとはっきりしたことは言えません。

ただ、この古いデザインのラッチは全く販売されていませんし、新しいデザインのものしか手に入りませんから、もし使えないということなら玄関ドアのハンドルセットやドアノブごと交換するしかありません。

このお客様の場合、ダメ元で新しいラッチを購入頂いて取付けてみるということですから、何とか使えることを祈るばかりです。

それにしても、古い輸入住宅に長く住んで頂けるというのは、素材や構造の基本的な部分がしっかりしていると同時に、住み手が愛着を持って手入れをしてこられた証です。

是非、これからも長く住み続けて欲しいものです。私共も、その為のお手伝いは惜しみませんよ。輸入住宅の新築やメンテナンスをお考えの方は、ご相談下さい。

尚、相談や問い合わせの前には、日々更新する記事をいくつかご覧の上適否をご判断願います。窓やドアの修理・メンテナンスの概要は、リペア＆メンテナンスのページをご覧下さい。

→ その後、このお客様から無事新しいものに交換出来たという知らせを頂きました。よかったですね。

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この古びた滑車、何だか分からないですよね。

これだけだと私だってどこに使われるものなのかは、よく分からないと思います。一昨日の夕方、突然私共の事務所に飛び込みのお客様がこれを持っていらっしゃいました。

とある住宅メーカーさんで建てられた輸入住宅に住んでおられるようですが、この部品の調子が悪いので交換部品が欲しいとのこと。当初住宅メーカーさんに相談をされたようですが、こんなパーツはどこでもある部品だから自分で調達してはどうかと言われたらしい。

そんな簡単に手に入る部品なら、メーカーさんで調達してあげればいいと思うのだが、そうはいかないみたいです。

でも、輸入サッシやドアの部品カタログをお客様に見せながら、ほぼ同じであろうというものを見付けました。

こんな些細な部品ですが、それを輸入するには間で手配をしてもらう協力会社の手間や送料・梱包費など多くの費用が必要です。そういうことをお客様にもご納得頂けたようですから、今後手配を進めさせて頂こうと思っています。

輸入サッシのメンテナンスでお困りの方は、お問い合わせ下さい。窓やドアの修理・メンテナンスの概要は、リペア＆メンテナンスのページをご覧下さい。

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洗面の水栓金具から水が漏れるという相談を頂きました。

レバーハンドルを外したりして状況を見たようですが、どこが悪いのか分からないとのことでした。こういう場合、その多くが止水パッキンの部品が悪くなっていますので、それを交換すれば直ります。

また、キッチン・洗面に北米の輸入水栓をお使いでしたら、カートリッジ・バルブ（セラミック・バルブ）と呼ばれるパッキン部品を交換することとなります。

但し、こうした部品は、その水栓金具専用であることが多いですから、メーカー名や品番、商品名、取り付け時期の記録をどこかに残しておかないと、代替え部品の調達が難しくなります。

家の設計図の仕様書や新築時の見積など、ご自身の家に使われている資材の詳細を把握しておくことは、長持ちの秘訣かも知れません。

輸入住宅の修理や調整でお困りの方は、お問い合わせ下さい。尚、相談や問い合わせの前には、日々更新する記事をいくつかご覧の上適否をご判断願います。

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サッシ・メーカーがはっきりしないということですが、恐らくミルガード（Milgard）社ではないかという窓のメンテナンスについて相談を頂きました。

この写真は、チャネル・バランサーと呼ばれる棒状の吊り金具の下端部分をアップで撮影した様子。輸入住宅を新築されてから恐らく10年以上経っているのでしょう。バランサーの金属部分に少し錆も見受けられます。

この程度の錆は特に問題となることはありませんが、プラスチックの滑車や仕込まれたバネの部分の動きが悪くなると、窓の上げ下げが段々固くなってきます。

最後には、このバランサーのように吊り糸やバネが切れてしまい、部品の寿命を迎えることとなるんです。そうなると、糸やバネといった小さな部品を交換するのではなく、バランサーそのものを交換することとなるんです。

また、窓の両側にそれぞれ1本ずつ取り付けられたバランサーの片方だけがおかしくなっても、もう片方も劣化が進んでいますから両方を交換しなければいけないこともお忘れなく。

ただ、こうしたトラブルがあるということを覚えておいて、少し調子が悪いような気がしたら、私共のようなビルダーに早めに相談して下さい。そうすれば、窓が開けられないという状況になる前に、部品の交換・修理をすることが出来るのです。

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ブレックファースト・カウンターのあるアイランド・キッチン。

このキッチンは、先日リノベーションした日本家屋、名古屋市緑区のT邸です。

このアイランドには、キッチン・シンクが付いていますから、このカウンターに子供が座れば洗い物をしながらお話しするなんてことも可能です。

また、2人並んで座れますから、夜にご夫婦2人で並んでくつろぐなんて風景もいいですね。勿論、忙しい朝には、ブレックファースト・カウンターとしてもお使い頂けます。

普段の食事は、ダイニング・テーブルが落ち着きますが、こういうカウンタースペースがあるといろいろ便利ですよね。

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以前アルミクラッドのフレンチ・ドアの木部が劣化してきたので、修理をお願いしたいと相談を頂いたおうちに伺いました。

やはり、雨の侵入によって敷居付近から腐ってきている状態でした。今回は、大きな2枚のドアを外して、作業場に持ち帰って修理しなければなりませんから、その間ドアがない状態となってしまいます。

ですから、ドアの開口部に下地を組んで、その上から合板を張って開口部を塞ぐという手法を取りました。こうしておけば風や雨も入りませんし、防犯上も問題はないでしょう。

腐った木部を交換するだけでなく、アルミ板のつなぎ目やガラスとの境い目にはしっかり防水コーキングを入れますし、防水塗装も丁寧に塗りますよ。また、修理したドアを入れ直したら、写真と共にお知らせします。

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＜関連記事＞： ドア木部の腐り （2015年7月30日）

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秋は天気が変わりやすく、台風や雨の日も多くなりますね。それに伴い輸入の木製サッシの雨漏れトラブルも増えてきます。

これはウェザーシールド社のダブルハングと思われるサッシですが、上げ下げ窓の上窓において、下窓と上窓とが合わさるサッシュ・フレームがこのように黒く腐ってきています。

ここまでになるにはある程度の時間が経ったものと思いますが、サンドペーパーで表面を擦ったくらいでは直すことは難しいと思います。原因は、外からの雨水の侵入か室内の湿気の内部結露が考えられます。

ただ、この輸入住宅の他の窓が同様のトラブルに見舞われているというお話は伺っておりませんから、同時に発生するであろう内部結露のトラブルは可能性としては低くなります。

ということは、屋外からの雨水の侵入となる訳ですが、外側にアルミの薄い板が張られたアルミクラッド・サッシの場合は、アルミの板のつなぎ目に何らかの隙間が出来て、そこから雨が木部に入り込んだことが考えられます。

また、アルミ板とガラスとが接する部分の防水処理が切れてそこから雨が入り込んだという場合もあるでしょう。

こういう場合、早めに気付けば防水コーキングを打つなどして劣化を未然に防ぐことも可能ですが、一般の皆さんがそうした作業をすることは殆どないかも知れません。

ただ、こうしたトラブルがあるということを覚えておけば、ご自身の家の窓を注意して見るでしょうし、もし同じ症状なら私共のようなビルダーに早めに相談することも可能です。

また、雨が降った後は、窓を開けて木部を乾燥させることが大切だともお分かり頂けるでしょう。アルミクラッドのサッシが施工された輸入住宅にお住まいの皆さんは、是非一度ご自宅のサッシをチェックしてみて下さいね。

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