愛知県・名古屋市近郊のレンガ積み輸入住宅設計･施工のホームメイド

愛知県のお客様の輸入住宅にお邪魔して、ダブルハングサッシに装着されたバランサー（吊り金物）の交換を行いました。

輸入サッシは、マーヴィン（Marvin）製のインテグリティ（Integrity）ファイバークラッド木製サッシ。

マーヴィンが日本から撤退した今、なかなかバランサーも入手しづらい状況になっていますが、古いインテグリティ用のバランサーを調達して今日ようやく作業してきました。

写真は、サッシの側枠にある溝に埋め込まれているバランサーの様子です。室内側のバランサー（下窓用）は、屋外側のもの（上窓用）に比べてバランサーの長さが若干長くなっています。

それは、下窓建具はサッシの下側に来る為、バランスチューブが短いと下窓を一杯まで下げた時にバランスチューブの端が見えてしまい、見た目の納まりがよくありません。その為、バランサーを少し長くして、下窓建具がバランスチューブに少し被るようにしているのです。

（尚、上窓建具は常にサッシの上の方にあるので、バランスチューブは建具に隠れて見えない状況となります）

マーヴィンのサッシは、いろいろなシリーズがありますし、旧製品と現行品とでも使われている部材が違います。

同じマーヴィンのダブルハングサッシでも、バランサーはそれぞれ違うものとなりますから、適合するバランサーをちゃんと選択した上で、建具のサイズや重さに合わせて長さやバネ強度も考える必要があります。

また、バランサーの取り付け・取外しは、結構経験がないと難しい作業ですから、経験のないお客様がいきなりやろうとしても無理があるかも知れません。

バランサーの交換は、どんなメーカーのサッシでも15～20年を目安に行う必要がありますが、まずは私共のような専門家に相談してやってもらうことをお勧めします。

輸入住宅の新築やメンテナンス、コンサルやコーディネートをして欲しい、家全般のチェックやアドバイスを受けたいので、定期的又はスポット的な現状調査を希望するという方はお問い合わせ下さい。全国どこでもご相談を受け付けます。

窓やドアの修理・メンテナンスの概要は、リペア＆メンテナンスのページをご覧下さい。尚、相談や問い合わせの前には、日々更新する記事をいくつかご覧の上適否をご判断願います。また、これらの記事が、多くの皆さんのお役に立てれば幸いです。

※ 「お知らせ」ページは、「カテゴリー」や「タグ」のキーワードをクリックすることによって、興味のある関連記事を検索頂けます。どうぞご活用下さい。古い日付の記事は、内容や価格が更新されている場合があります。尚、写真及び記事の著作権は、当社に帰属します。無断での転載・引用はご遠慮下さい。ご使用になりたい場合は、事前にその旨ご相談下さい。

名古屋市のお客様の輸入住宅にお邪魔して、上げ下げ窓のバランサーの交換を行いました。

輸入サッシは、メーカー不明の樹脂製シングルハングサッシ。

バランサーは無事に交換を完了したのですが、建具の両サイドに付いている樹脂製のトップガイドという部品が割れて一部なくなっていました。

このトップガイドと呼ばれる部品は、サッシの両サイドに装着される長い金属製のバランサー（吊り金物）を建具の横から飛び出さないように固定しておく為の大切な部品です。

つまり、これがなくなったり部分的に欠損してしまったりしていると、バランサーを固定出来ず、窓の開閉が出来なくなってしまいます。

今回は、何とかバランサーが建具に引っ掛かって辛うじて固定することが出来ましたが、近い将来何かの拍子にバランサーが上に飛び出してくるかも知れません。

（因みに、トップガイドの上には建具の上端（トップガイドのストッパー）があるはずなんですが、古いバランサーが上に飛び出した際に、ここを突き破ってしまったみたいです）

トップガイドは種類も大きさも様々ありますが、こちらのものは幸いアメリカから調達することが出来そうです。バランサーと同様に15～20年くらいで交換が必要なトップガイド。出来れば、一緒に交換メンテナンスをしておきたいものですね。

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岐阜県のお客様の輸入住宅にお邪魔して、輸入サッシや輸入ドアの修理調査を行ったという話の続きです。

こちらは、メーカー不明の輸入の樹脂サッシなんですが、格子入りのペアガラスの中にたくさんの薄い破片が落ちています。

これは、ペアガラスを接着している気密スペーサーと呼ばれるものが劣化して細かく剥離したものなんですが、ペアガラスの中に雨水や湿気が入り込んで、内部結露を起こしたことが不具合の原因です。

こうなると、ペアガラスを元通りにすることは出来ませんから、ペアガラスを交換する以外に修理する方法はありません。勿論、このまま不具合を放置していると、ガラスとガラスとの接着が失われそれぞれのガラスが動いてくる恐れがあります。

サッシの建具を分解して、ペアガラス全体を露出させた上で、ガラスの正確な寸法を計測することが第一です。その寸法で新しいペアガラスが出来上がったら、ガラスを交換して屋外側の防水処理を行えば、修理は完了です。

ただ、一連の修理には特殊な工具や輸入の補助材料も必要となってきますから、私共のような専門家に依頼して施工してもらうことが大切です。

でないと、場当たり的に適当にガラスを交換することになり、またガラスが防水不良を起こしたり、ガラスが建具にしっかりと固定されなかったりしますので、後々問題となるかも知れません。今回は、こうしたガラスが3ヶ所ありましたので、それぞれ修理を行う予定です。

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神奈川県のお客様の輸入住宅にお邪魔して、輸入ハメ殺し窓のペアガラスの採寸調査を行いました。

輸入窓は、ペラウィンドウ（Pella）製のアルミクラッド木製サッシ。

窓のペアガラスの室内側のガラスが熱割れで割れが入ってしまったようで、ペアガラスが装着された建具を交換するというのが常道ですが、メーカーが交換用の建具を供給してくれない状況になっていました。

ですから、ペラが推奨する建具全体の交換ではなく、ペアガラスのみを交換する為に外装のアルミカバーを慎重に外して、ガラス全体を露出させました。

写真がその様子ですが、薄いアルミカバーを変形させることなく、建具の木枠やペアガラス全体が確認出来るようになりました。

その際、アルミカバーの下に隠れていた建具の木枠に、雨染みの跡が若干付いていましたので、ガラス交換した後に外装の防水処理をしっかり行うことも忘れてはいけません。そうしないと、今度は雨漏れで建具の木が腐ってしまうなんてことになりますから、注意が必要です。

そして、交換用のペアガラスを用意する為には、ガラスの幅や高さだけでなく、ペアガラスの奥行（厚み）も計測しなければならないので、巻き尺だけでは採寸は出来ません。

ただ、採寸の為にペアガラスを建具から外してしまうのは、雨漏れリスクの問題が生じる可能性が大きくなりますので、調査段階では行いません。

私たちはペアガラスの厚みを計測する為の特殊な道具を持っていますから、ガラスを外すことなくペアガラスの寸法を確認することは可能です。

新しいガラスが出来次第、またお邪魔して交換・復旧のお仕事をさせて頂くことになりますが、同様に輸入サッシのペアガラスの破損でお困りの方はお気軽にご相談下さい。

＜関連記事＞： 分解出来るかなぁ～ （2026年2月26日）

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岐阜県のお客様の輸入住宅にお邪魔して、輸入サッシやドアの修理調査を行いました。

メーカーについてははっきりした情報がないのですが、使われている材料や部品については特定が可能ですから、修理は問題なく出来ると思います。

写真は、調査を行った両開きの木製フレンチドアの吊元です。外壁の塗り替え工事中だそうで、外に足場が立っていてあまりドアを開けることが出来ませんでしたが、ドアの下框と横框のつなぎ目や横框の下部に黒ずみや欠損が見受けられます。

欠損はドアが下がってきた為に敷居にドアが当たっていることで、開閉の際に欠けてしまったのですが、木製の框材の中は空洞が出来ています。

これは、木製のドアに雨が継続的に当たり、ドアに入ったガラスの周囲から雨水が木の框の中へと浸入していったことで、中から腐りが発生したものです。

こうした腐りは木の内部で起こり、それが表面に現れるまでには時間が掛かります。そして、黒くなった雨染みが目に付くようになった頃には、中の木は補修出来ないくらいに腐っているという状況になります。

今回のおうちはログハウスですから、セトリングと呼ばれる建物の沈み込みによってドアの開口が圧し潰される状況になっていますから、構造の変化に合わせてドアの高さを僅かにカットする必要があります。

それを行うと同時に、ドアの下端の木を取り替えるということを行う予定です。ただ、こういう案件が最近多く、仕事が混み合ってきていることから、ダブルドアの修理に取り掛かるには少々お待ち頂く必要があります。

お急ぎの方も多いとは思いますが、ご相談頂いた順番に直していきますので、お時間についてはご容赦頂きたいと思います。

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愛知県にお住まいのお客様から、輸入住宅の玄関ドアをメンテナンスしたいというご相談を頂きました。

木製の玄関ドアが下がってきていて、ドア下の敷居に擦るばかりか、鍵の調子も悪くなってきているとのことで、鍵部品が壊れる前にドアの調整をして欲しいということでした。

写真は、玄関ドアを支えているドアヒンジですが、蝶番同士が噛み合う部分が摩耗して金属が減っているのが分かりますでしょうか。

こうなると、ドアを開いたり閉じたりする時に敷居にドアが引っ掛かるようになり、ドアが下がった分ドアラッチ（鍵爪）やデッドボルトバー（カンヌキ）の位置が、ドア枠側の差し込み穴（ストライク）の場所とずれてしまい、ラッチやバーがうまく穴に入らなくなります。

無理に穴へ入れようとすると、今度は穴から抜けなくなったり、鍵が壊れたりしますから、ご自身で何とかしようとするのは危険です。

まずは、私共のような輸入住宅の専門家に相談をして頂き、適合する輸入ドアヒンジを調達した上で、交換・調整作業をお願いするのが一番安心です。

またその際は、周囲のドア枠に付けられているウェザーストリップ（気密パッキン材）も新しいものに交換したり、木製ドアの防水塗装を一緒に行えば、尚更修理はベターです。

勿論、DIYで自分でやるということは素晴らしいことですから、出来るだけやって頂きたいと思いますが、ご自身でやる前に専門家がどうやるかを見ながら学習して、その次に自分でトライするというのが基本です。

特に、ステンドグラス入りの木製ドアは、重さが60～80kg程度ありますので、自分だけで支えながら作業するのは、相当ハードルが高いですから注意して下さい。

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長野県のお客様から、輸入サッシの開き窓（ケースメントサッシ）に付いているロック金物の鍵が掛からないというご相談を頂きました。

輸入サッシは、ローウェン（Loewen）製のアルミクラッド木製サッシ。

写真がそのロック金物ですが、レバーを上げ下げすることで、鍵の解除やロックをすることが可能です。

一見見た目には何も問題がないように見えますが、膨らんだような形状をしている部分の中にある白い樹脂製のロック・フックが経年劣化で割れてしまい、ロックの受け金具に引っ掛からなくなります。そうなると、鍵が掛けられなくなりますから、防犯上問題となる訳です。

このロック金物は今でも北米から入手可能ですが、現行品のロック・フックは材質や形状が若干変わり、改良されていますから、耐久性は向上しているように思います。

ただ、どのくらいで交換が必要になるのかは、耐用年数に達したものが新しいタイプでは存在しない為、現状でははっきりしません。そして、新しいロック金物になった為、受け側のロック受けの金具もそれに対応する形状のものに交換が必要となります。

受け金具は、窓の左右の開き勝手に合わせて左右の形状がありますし、取付け位置も古いものと若干変わるかも知れませんので、左右を間違えないように部品の調達を行い、取付けも鍵の調整をしながらとなります。

ローウェンはカナダの高級サッシですが、一生メンテナンス不要というものではありませんから、15年程度で定期的に修理・調整を行うようにして下さい。

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愛媛県のお客様から、輸入サッシの網戸を窓に固定する為のピン部品が欲しいとお問い合わせを頂きました。

窓は、マーヴィン（Marvin）製のアルミクラッド木製サッシ。

写真が網戸に装着されている古くなった網戸固定ピンですが、金属製シャフトの部分はグレーぽい色をしていますので問題はないのですが、ツマミ部分のプラスチックが黄色く変色して劣化しているのが分かります。

実はこうなってしまった場合、網戸を外す際にツマミを引っ張ると、ツマミが粉々に割れて外れてしまいます。そうなると、ピンが窓枠から外れてくれませんから、網戸が外せないなんてことになります。

また、ツマミがなくなってしまうと、シャフトが網戸から外れてしまい、どこかに行ってなくなってしまうということにもなります。シャフトがなければ、網戸を窓枠に固定することが出来なくなりますから、網戸が窓に付けられなくなります。

そうなったおうちでよく見かけるのが、小さな釘やビスをピンの代替にして網戸を固定しているというものですが、網戸の脱着がスムースに行えないばかりか、取付けの際に誤って網戸を外に落としてしまって、フレームを曲げてしまうということもしばしばです。

網戸を固定するピンは15年程度で経年劣化してきますから、定期的に交換してやることが大切です。その際は、傷んだグラスファイバー製の網や網押さえのゴムも一緒に交換してやるといいかも知れません。

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京都府のお客様から、玄関ドアと室内ドアのドアラッチの調子が悪いので、交換部品が欲しいというご相談を頂きました。

写真がそのドアラッチですが、タイタン（Titan、現クイックセット）の古いタイプのものとなります。

こちらの部品は30年以上前に製造されたものですので、ドアノブやドアハンドルを含めて、そろそろ交換時期に来ているように思います。

勿論、使い方がよければ、まだまだ使えるとは思いますが、どうしても中に入っているバネ部品などが経年劣化をしてきています。

長く使い続けたいという気持ちはよく分かりますし、そうすることが今の日本の住宅に求められていることではありますが、劣化したまま使い続けることは、反って家を傷めることにも繋がります。

車でもそうですが、車検などで定期的にオイルを替えたり、ブレーキパッドを交換したりして、長く乗り続けることが可能となります。これは、人間の新陳代謝と同じです。

人間が作り出したものは、使っていれば消耗するのが当たり前。部分的に交換・メンテナンスを行うことこそが、家全体を長持ちさせる秘訣でもあります。不具合を長く放置せずに早めに修理を行って、100年暮らせるおうちにしていって下さいね。

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岐阜県のお客様から、輸入の上げ下げ窓のサッシュ（障子）が上がらないというご相談を頂きました。

上げ下げ窓は、ハード（Hurd）製のアルミクラッド木製ダブルハングサッシ。

写真は、不具合のあるサッシの側枠の上部を撮ったものですが、白い樹脂製の側枠の上にある僅かな隙間からグレーがかった色のバネが飛び出してきています。それも、グシャグシャに変形したような様子が見受けられます。

こういう場合一番問題になるのは、重い障子（建具）とバネとをつないでいるクラッチシューと呼ばれる小さな樹脂部品が経年劣化して破損していることかも知れません。

この小さなプラスチック部品が壊れると、バネが部品から外れてしまい、バネが勢いよく上の方に縮んでしまい、その勢いで白い側枠の上からバネが飛び出してくることとなります。

現在、メーカーでは既にこのタイプのサッシの製造を終了しており、バネやクラッチシューは供給してくれません。ただ、バネは意外と丈夫な為、多少の変形があってもうまく修正して加工すれば、そのまま使うことが可能なケースが多くあります。

勿論、そのまま使えるかどうかは、外してみないと分からないのですが、多くの場合流用出来るように思います。

クラッチシューについては、窓メーカーからの調達は出来ないのですが、アメリカの部品メーカーからの調達は可能ですから、そういった点では今回のトラブルもメンテナンス出来そうな気がします。

ただ、これらの部材を交換・調整するのって、結構時間も手間も掛かります。ですから、今不具合のないダブルハングについても、同様に劣化が進んできていますので、不具合サッシと同時に部品交換することをお勧めします。

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