お知らせ : ページ 429

贈与税非課税枠を1500万円に

若年層の住宅取得促進-税調

今年も来年の税制を決める時期が来ました。家づくりをされる方にとっては、新築や増改築の際に税金面での優遇があるかないかは、非常に関心があるところですね。

今回は、親などから資金を援助して頂いて家づくりをする場合、通常、施主である子は贈与税を支払わなければならないのですが、今までは500万円までの資金援助であれば非課税だったものが、来年は1,500万円、再来年は1,000万円までの援助はOKにしようという内容で固まったようです。
これは、言い換えれば、住宅市場の活性化の為に、大きな金額の生前贈与を認めるということに他ならない。家族にある程度の財産があって、相続税対策をしなければならないという人には、チャンスなのかも知れませんね。

政府は、住宅産業の活性化や保護を目的に、所得税の控除や贈与税の非課税といった施策を実施しますので、家づくりをお考えの方は、よ~くニュースを見ていて下さいね。必ず皆さんのメリットになることがあるはずです。勿論、その際は実施の時期も重要ですから、その点も押さえておいて下さいね。
そうそう、これはまだ予算承認前の案(ほぼ決まりですが)であることをお忘れなく(笑)

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ロジェール ガスレンジ 販売終了のお知らせ

ロジェール ガスレンジ

フランス製のおしゃれなガス・オーブンレンジ、ロジェールの販売が9月末を以って突如終了したそうです。

(いやー、ビックリしました。私たちもお客様からの要望で、結構設置させて頂いたんですがねぇ・・・)

その理由は、法律で全てのグリルに安全センサーが義務付けられた為、それに対応していない輸入製品は販売が出来なくなったというものです。完全に輸入品が排除される形になって、非常に残念ですが、メーカーは今後も修理部品の供給は続けていくようです。製品をお使いの皆さんにはご迷惑をお掛けしますが、宜敷くお願いします。

輸入住宅のメンテナンスでお困りの方は、お問い合わせ下さい。

<関連記事>: 生産中止でも、修理はまだまだ大丈夫 (2014年12月11日)

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HP リニューアル!

英訳対応の新しいホームページが、2009年9月8日にアップされました。
この掲示板は、家づくりについての質問などを受け付けたり、住宅に関する法律改正や商品情報、リコール情報などをお知らせする為のものです。
質問については、3日以内にこの掲示板にてお答えしますので、遠慮なく書き込みをして下さい。

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クラブハウスの屋根をほぼ伏せました

母校 昭和高校クラブハウスの大規模改修工事を進めていますが、ようやく屋根の施工までたどり着きました。

古いクラブハウスは庇があまりなかったので、雨の際に人が入る時には少し濡れたりしましたが、今回は下屋柱を立てて、ルーフポーチを大きく取りましたから、生徒さんたちは随分楽になると思います。

また、その分屋根も大きく見えますから、なかなかカッコイイんじゃないでしょうか。

この屋根は、シート状になったアスファルトの中にグラスファイバーの繊維が練りこんであって、柔軟性がありながら強度も確保しているという優れものです。また、表面のグレーっぽい色は天然の細かな石の色なので、塗料のように色褪せしません。メーカーの色褪せ保証も30年ありますから、国産のスレート屋根材のように10年で塗り直しなんてことも必要ないんです。

たまに工事の様子を生徒さんたちが覗いていきますが、あのボロかった建物がこんなに綺麗になっていくと興味が出てくるんでしょうねぇ。あとは、外壁に杉板を張って、部屋の間仕切り壁を作れば、ほぼ完成です。

最後の仕上げは、ここを使用する生徒さん全員で外壁にカナダのパラペイントを塗ってもらいます。真っ白なクラブハウスになりますから、乞うご期待。

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塗装でこんなにデザインが違うって、ほんと?

今日、パラペイントを使ってビニールクロスの部屋の模様替えをした方から写真を送って頂きました。

そう、いわゆる「Before」・「After」の写真です。でも、写真を見て私もビックリしました。

まるで、何か画像処理して編集したみたいに、全然違う部屋の雰囲気になっているではないですか。

勿論、これらの写真は、全て同じ部屋ですし、何も手を加えたはずはありませんが、こんなに美しく変化するなんてちょっと衝撃的ですよ。やっぱり、欧米のペイント文化って、侮れないなぁと感じました。

お客様は、奥様が日本人で、ご主人様がカナダ人。

日本のインテリアがあまりに淋しいというので以前からカナダのようなドライウォールの壁にしたいと思っていたのですが、いい色のペイントが日本にないのと、なかなか自分でやる時間が取れないのとでリフォームが延び延びになっていたようです。

部屋の天井の縁に取り付ける廻り子(Crown)という飾りぶちを自身で取付けされたそうですが、あとの作業は、ビニールクロスの上からParaを塗っただけ。(塗る作業は準備等も必要ですから、結構大変なのですが・・・)

ペンキひとつで、こんなに素敵なデザインのリフォームが出来るなんて、信じられないですよね。

でも、カナダやヨーロッパなどでは、頻繁にこんなリフォーム(カナダでは、リノベーションと言いますが)を自分でやっているのです。

ビニールクロスの張り替えは、専門業者でしか出来ませんが、上からペンキを塗るのならばお金も掛からず簡単に皆さんでも出来るのです。

下記は、写真をお送り頂いた方のメッセージです。日本のインテリア文化も、これなら変わると思いませんか?素敵だと感じられたら、是非皆さんもやってみて下さい。

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<パラペイントでリフォームした福岡 Cさんのメッセージ>

御社よりペイントを購入してから、恐ろしい年月が経ってしまったような気がいたしますが、やっと写真を送信しています!

作業自体は、3つの部屋全てにおいてプライマーとペイントを二度塗りを したため、時間もかかりましたが、完成した部屋を見る度に充実感と満足感が増してきます。大げさではなく、色合いが落ち着いた自然な色で心地よすぎて部屋から 出たくなくなることも多々。朝なんか仕事にでかけるのがいやなくらいです。

もちろん、苦労話もたくさんでCrown Moulding などはカットのアングルがむずかしく、悪戦苦闘しました。

取り付けてからはタッチアップやずれの補強などでも時間を要する事ばかり。最初の部屋はペンキが足りなくなり、他の部屋につかうつもりのペンキを混ぜて間に合わたり、足りなくなった分、また追加注文したり。しかし、一つ一つ仕上がっていくとそれだけで心が満たされるので、次へ次へと気持ちが進むのでしょうね!

村瀬様にいろいろと相談やアドバイスをいただきました。

マスキンテープの剥がすタイミングの案内は、非常に助かりました。分かっていたのに、二番目の部屋では完璧にペイントが乾いてしまうまで忘れていてマスキンテープ自体をはがすのに苦労しました。破けたりしながら苦労しましたので、三番目の部屋ではそれをまた教訓にして完璧に乾く前に剥がしました。

一回、二回と失敗しながら三回目は腕があがっていくのでしょうね!

写真をとるのは難しいですね!なかなか光の加減やアングルなどがむずかしく良い写真はとれなかったのですが、一応Before Afterをとりました。Room1とRoom2は黄色系でペイントの色は多少違うのですが、写真ではあまり分かりませんね!

本当にいろいろありがとうございました。今後ともどうぞよろしくお願い致します。

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ドライウォール用水性塗料: Para Paints

パラペイントでクロスの上に塗装するリフォームをご希望の方は、お問い合わせ下さい。

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6月4・5日、最後の「レンガの家づくり相談会」を開催します。

ご好評を頂いておりました相談会も、いよいよ最後となりました。輸入住宅をお考えの地元の皆様にゆっくりと時間をかけてご相談いただけるイベントを開催いたしますので、是非この機会にお気軽にご参加ください。
尚、実際に建てた輸入住宅をご覧になりたい方は、別途機会を設けさせて頂きますので、その旨相談会にてお申し出願います。また、相談会の日程とご都合が合わない場合には、別途ご相談を承りますのでご都合の宜しい日時をお知らせ下さい。

We have built a house everywhere in accordance with customer’s request since the establishment and we could not have enough time for you who live at home area. So, I would like to hear you about life with enough time regularly from now on. Then we hold a meeting with you about building consultation for a western style house at this time. Please do not hesitate and contact us. Thanks.

6/4(sat)・5(sun) Time 10:00 ~ 17:00
場所:愛知県日進市岩崎台4-905 ホームメイド
電話:0561-75-4087
注) 相談の時間を取らせて頂きますので、事前にご予約頂けると助かります。

案内チラシはこちら

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スマートな洗面空間

ダーク色のウッドの壁とキャビネット。

ポリッシュドクローム(ツヤのある銀色)で統一されたキャビネットノブや水栓金具、ミラーの枠や照明器具。

白にグレーのマーブル模様の入った洗面カウンターは、ランプシェードやタオルの白さとマッチしていますね。そして、キャビネット右の薄いスカイブルーの壁が、ミラーの中に映り込んで爽やかさを演出しています。

デザインの仕掛けは、統一感と場所毎のテーマが大切です。ダークな色と白との緊張感ある対比。

そこに、クロームカラーとスカイブルーが入ることで、爽やかさを感じる空間にしているのですが、カウンターに飾られた白い花が、都会的な緊張感を和らげていることも忘れてはいけません。

色だけでなく、形にも注意してみて下さい。美しいデザインには、いつも仕掛けが隠れているのです。専門知識のあるビルダーやコーディネーターが必要なのは、こんなところでも分かりますよね。

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Hurd Windows社製掃き出しサッシの破損

ガラスに細かなレースのカーテンが掛かっているようにも見えるパティオドア。

でも、左隣のガラスには、カーテンのようなものも何も映り込んでいませんよね。実は、右側のガラスは、細かいクラックがガラス全体にビッシリ入っている為に、レースが掛かったように見えているのです。

自動車のガラスと同様に、割れてもガラスが鋭利な形状にならず、細かな粒状となるのが強化ガラスなのです。

通常、輸入サッシのパティオドアには、強化ガラスが二重に入っています。それは、誤って人間がガラスにぶつかっても割れないようにする目的と、こうして何らかの原因でガラスの1枚が破損しても、残りのガラス1枚が防犯・防水の役割を担ってくれるように考えられている為です。

(強化ガラスは、先端の丸いバットのようなものでは簡単に割れません。だから、人間がガラスに突っ込むような状況になっても、人間の方が打撲するだけで破損による大きな事故にはつながらないのです)

勿論、ペアガラスにすることによる断熱効果も期待されていますが、更にこちらの窓にはLow-Eという熱線反射フィルムがガラスに組み込まれていたのです。(私たちが輸入するサッシには、ほぼ標準的にこの機能が付加されています)

それによって、ガラスが飛散することなく、フィルムに付着した状態を保っているようです。よくご覧頂くと左端には国産の雨戸も見受けられますので、こういう状況ではガラスの交換自体に防犯的な緊急性はありません。

そういう点でも、本当に輸入サッシは素晴らしいと思います。ただ、このお客様の家には、メンテナンスをしてくれるビルダーがいないという大きな問題がありました。

新築施工をしたビルダーは、輸入住宅ブームの時に新しく2x4の建築を始め、数件手掛けてからこの仕事から撤退してしまったらしいのです。それ以来、この設計・施工会社は何も対応してくれなくなり、まさに放置された状態でした。

こういうことが本当に多いというのが、日本の住宅産業なんです。つまり、お金になりそうなことにはすぐに飛びつくけど、面倒や手間が掛かることからは逃げてしまうんですね。

ハードに限らず、アンダーセンやウェザーシールド、ウィルマーやインシュレート、マービンなどという輸入サッシは、取扱いしている住宅メーカーが極端に少なくなっていますし、メンテナンスや補修にはそれなりの知識と経験が必要となります。

このお宅は、私共が手掛けたものではありませんが、輸入住宅の本当のよさを感じて欲しいという私共の思いは、変わりません。手間が掛かって、決して割に合うような仕事ではありませんが、こういうお客さんに対し、私たちが知らない顔をすることは絶対にありません。

それは、私たちの高い志に起因するものです。目には見えませんが、これがあるのとないのとでは建てたおうちの寿命が変わってくるはずです。

輸入住宅のメンテナンスでお困りの方は、お問い合わせ下さい。窓やドアの修理・メンテナンスの概要は、リペア&メンテナンスのページをご覧下さい。

<関連記事>: こんなに綺麗になりました (2012年1月12日)

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5月14・15日、「レンガの家づくり相談会」を開催します。

ご好評を頂いております相談会を下記スケジュールで弊社にて行います。今後も定期的に「地元の皆様の暮らし」にしっかりと耳を傾ける時間が作ってまいります。輸入住宅をお考えの地元の皆様にゆっくりと時間をかけてご相談いただけるイベントを開催いたしますので、是非この機会にお気軽にご参加ください。
尚、実際に建てた輸入住宅をご覧になりたい方は、別途機会を設けさせて頂きますので、
その旨相談会にてお申し出願います。

We have built a house everywhere in accordance with customer’s request since the establishment and we could not have enough time for you who live at home area. So, I would like to hear you about life with enough time regularly from now on. Then we hold a meeting with you about building consultation for a western style house at this time. Please do not hesitate and contact us. Thanks.

5/14(sat)・15(sun) Time 10:00 ~ 17:00
場所:愛知県日進市岩崎台4-905 ホームメイド
電話:0561-75-4087
注) 相談の時間を取らせて頂きますので、事前にご予約頂けると助かります。

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電気や電池も使わない自動の家具扉ロック

以前から当社のホームページでご紹介していたドア開き防止ロックなんですが、東日本大震災後、関東や仙台を中心に購入のお問い合わせが増えています。この半月で在庫していた製品が全て売れてしまったので、ビックリです。

当初は、私たちが新築させて頂いた建物のキッチン・キャビネットなどに使って頂こうと仕入れた品物ですので、ホームページでもほんのちょっとのスペースでしか紹介していなかったのですが、それをご覧になった方がお問い合わせしてきて頂いているのです。

一度っきりの大きな地震であれば、多分お問い合わせなどしてこられなかったかも知れません。キッチンや家具の扉が開いて、中の物が全部飛び出してきても、仕方がないと言って割れた食器や食料品を片付ければ、前の状態に戻ってしまいますからね。

でも、今回の地震は、大きな余震が何度も襲ってきています。また、それに誘発されたかのように各地で地震が発生しているという状況ですから、キッチンを何度整理してもまた地震で中の物が飛び出してくるということの繰り返しなのではないでしょうか。

東日本の皆さんは、相当困っていらっしゃるかも知れません。日頃から備えていればいいのでしょうが、なかなかそうはいかないのも人間の性です。あと、この製品の特徴もお客様の要望に合っているのかも知れません。

それは、
(1)揺れを感じてロックをするというシステムが、電気を全く使用せずに揺れによって自動で感知する
(2)シンプルな構造の為、他の製品に比べて非常に安価である
という2点にあると思います。

これをご覧の皆さんも購入頂いて、是非ご自身で取り付けしてみては如何でしょうか。専用の取り付けツールさえあれば、非常に簡単にいくつでも取り付け出来ますよ。

詳細は、ドア開き防止ロック 資料 【PDF】をご覧下さい。

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