愛知県・名古屋市近郊のレンガ積み輸入住宅設計･施工のホームメイド

昨日、マーヴィン（Marvin）のダブルハングを修理する為に、静岡県で建具（障子）の取外しとその開口部の封鎖養生を行ってきました。

サッシは比較的新しいアルティメット（Ultimate）シリーズのものなんですが、外した際上・下の建具の下枠がほぼ脱落してなくなっているという状態でした。

ですから、下枠の外装に張られているアルミカバーも、一緒に外れてしまうといった危機的な状況です。

先に上・下の建具と書かせて頂きましたが、実は建具が腐ったダブルハングは2ヶ所あって、1つは下窓建具、もう1つは上窓建具が不具合を起こしているという状況でした。

それでまだましな2ヶ所のそれぞれの上・下建具をそのうちの1ヶ所にまとめ、もう1ヶ所の窓開口だけを養生材で封鎖するという感じにして、養生材や施工箇所の費用をコストダウンしました。

これらの他に、大きなケースメントサッシも建具の下枠が腐ってきているという状況でしたので、こちらも外して会社に持ち帰りました。

写真は封鎖養生をした後ですが、窓開口にピッタリの大きさで養生しているのが分かりますね。2階の窓ですから、泥棒や空き巣に狙われることはありませんが、南向きの為台風などの強い雨風が吹き付けることが予想されます。

木の節などがたくさんあるので合板から雨漏りしないか心配される人もいらっしゃいますが、耐水性能のある構造用合板ですから、周囲からの若干の雨水の浸入があっても部屋の中まで雨が入ってくることはありません。

大幅な木枠の腐りがある建具の修復は、それなりに時間や手間が掛かりますが、何とか元通りに修理したいと思います。

それにしても、この猛暑の中屋外で大きな合板をカットしたり、養生材の準備をしたりするのはほんと大変でした。真夏の暑さの中、1日でこうした作業が出来るのは、窓3ヶ所が限界です。

＜関連記事＞： ここは雨当たりが強いのかも （2025年5月2日）

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こちらは、古い輸入ドアノブ（ドアレバー）に用いられるドライブイン・ラッチと呼ばれるドアラッチです。

鍵爪の周囲にはシルバーの頭の丸いキャップが付いていて、一般的な四角い板状のフェースプレートは付いていません。

また、ドアラッチは写真のように2つの種類が存在します。鍵爪の上に突起のようなものが付いているのが、キーを差す鍵穴付きのドアノブに使われるラッチで、突起がないものがそれ以外のドアノブ用です。

ですから、室内ドアに使われるドアラッチは、突起がないものと言っても過言ではありません。（セキュリティの観点から、室内ドアでも特別にキーを差さないと鍵が解除出来ないドアノブが使われている場合は、突起付きのドライブイン・ラッチを使います）

実は、この突起は少しでも引っ込む状態になると、鍵爪が固定されて動かなくなり、鍵を解除出来なくさせる機能を持っています。

ですから、ラッチ受けの穴の中に鍵爪だけが入り込んで、突起がその外で受けに引っ掛かって突起が少し押し込まれた状況になると、鍵爪を引っ込ませることが出来なくなります。

こうすることで、外部ドアのドアノブ（ドアレバー）はキーを鍵穴に入れてロックを解除しないと、ドアが開けられないということになる訳です。

キーで鍵を開閉するドアノブは限られていますが、それでもこの特殊なドアラッチがあるのとないのとでは防犯性が大きく違います。

でも、だからと言って、キー付き以外のドアノブにこの突起付きドアラッチを使っても意味はありません。その点を踏まえて、適切に部品交換をして頂くことが大切です。

因みに、写真のものはクイックセット又はタイタン（Kwikset、Titan）用のドライブイン・ラッチです。（フェースプレート付きドアラッチもあります）

話が少し複雑で理解が難しいという方は、私共のような専門家に指導を仰ぎながら交換・修理を行って頂くことをお勧めします。

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石川県のお客様から国内でOEM製造された輸入サッシの部品が欲しいというご相談を頂きました。

以前はIMSカナダやシュエット（Chouette、菊竹産業）といったサッシメーカーもOEMで輸入サッシを製造していましたが、今ではその数も少なくなってきました。

今回ご相談頂いたのは、クレトイシ製のケースメントサッシ。クレトイシも以前はサーティンティード（CertainTeed）のものをOEMで製造していましたが、その技術を利用して現在はモンタージュ（Montage）というシリーズの窓を製造しています。

ケースメントサッシにはマルチポイントロックと呼ばれる鍵が付いていて、1つのロックレバーで複数の位置で鍵が掛かるという防犯性の高いロックが装着されています。

ただ、ロックが掛かった状態で鍵の部品が破損した場合、その鍵を解除するのは至難の業で、防犯性が高いことが逆に問題を引き起こします。

今回の部品は、複数の鍵を同時に動かす為に使われるロックバーを窓枠に固定して外れないようにする為のパーツですが、樹脂で出来ているので経年劣化で破損してしまうことがあります。

破損するということは、通常とは違う向きに無理な力が掛かっているということでもありますので、その原因を取り除いてから部品交換をする必要がありますが、果たしてお客様自身でそういう調整が出来るかどうか？

取り敢えずは、部品のみを調達してお客様にお渡しする予定ですが、今後もし鍵が掛かったまま何かの部品が外れたり破損したりしたらと思うとちょっと心配になります。

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昨日・今日とマーヴィン（Marvin）のダブルハングサッシに装着されていた古い網戸の張替えメンテナンスを行っています。

幸いアルミフレームや樹脂製のコーナー材は問題がありませんから、それらはそのまま利用して、グラスファイバーの網と網押さえのゴムや網戸固定ピンを交換しました。

流石に炎天下では作業が出来ませんから、太陽が建物の陰に隠れたタイミングで作業を開始。日が暮れる前に、ご依頼頂いた6枚の網戸を何とか全て張替え出来ました。

網押さえのゴムは、国産のものだと少し細くてどうしても緩めにしか網を固定出来ません。ですから、グラスファイバーで出来た網と共に、網押さえのゴムも少し太めのものを輸入します。

網がフレームにガッチリ入りますから、網もピンと張れるのがいいですね。ただ、その分作業には力が必要になりますので、それ程たくさんの張替え作業は出来ません。

グラスファイバーの網は、国産のプラスチックの網と違い、15年以上の耐久性がありますし、タバコの火を押し付けても破れません。張替えの手間や材料費は掛かりますが、15年のうち何度も張替え作業をすることを考えると、国産よりお値打ちかも知れませんね。

張替えが終わり、風がやさしい夕涼みの秋が待ち遠しいです（笑）

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昨日、マーヴィン（Marvin）のダブルハングに装着されているバランサーを交換したというブログ記事を書かせて頂きました。

今日は、別のマーヴィンのダブルハングサッシで、建具の木枠が腐ってしまったものを別のメーカーで製作してもらった新しい建具に入れ替えを行ったという写真をお見せします。

壁に固定されている窓枠自体はマーヴィンのものなんですが、その窓枠の中にシエラパシフィック（Sierra Pacific）社にオーダーした建具を取付けました。新しい建具が、古いマーヴィンの窓枠にピッタリと入っているのが分かりますね。

勿論、マーヴィンとシエラパシフィックの窓の形状やサイズがピッタリ同じ規格という訳ではありません。事前にマーヴィンの窓枠の細かな寸法や形状を採寸調査して、それに合うようにシエラパシフィックに個別注文して作ってもらいました。

ですから、調査が少しでも間違っていると、建具が大き過ぎて窓枠内に入らないとか、逆に建具と窓枠との間に隙間が出来てブカブカしてしまうなんてことにもなります。

また、新しい建具は木部が無塗装ですから、古い窓枠の色と合うように木を専用塗料で防水塗装してやるということも大切です。

当然、新しい建具が将来雨漏れして木枠が腐ってしまうなんてトラブルも未然に防ぐ必要がありますから、屋外側のペアガラスの周囲等も防水処理を行います。

今回は、古い窓枠に別のメーカーの建具を挿入するという方法を取りましたが、状況によっては腐った木枠だけを取り除いて新しい木枠を加工・装着して直すというやり方を取る場合もあります。

それは窓のデザインや加工のしやすさ、メーカーのアフターサービスの体制や費用的・時間的制約といったことを加味しながら、お客様に提案していくこととなります。

ただ、シエラパシフィックの製品は、構造的な雨漏れリスクが考慮されている上に、建具の木枠がコアガードと呼ばれる特殊加工を施してある為、水に浸けっ放しでも腐らないという素材ですから、金額が多少違っていてもその分のメリットがあるかも知れません。

但し、シエラパシフィックの建具は、木製の飾り格子のオプション設定がないとか、ロック金物のデザインが変わるとか、開閉する為の取っ手が別途必要だとかいったことを注意して下さい。

勿論、外観的な見栄えは、建具を新しくしても殆ど変わりませんから、家のデザインを損ねることはないと思います。尚、こうした施工が可能なサッシとそうでないサッシがありますから、事前に可能かどうかチェックした上で、修理方法をご提案します。

＜関連記事＞： 取付け前の下準備 （2025年4月24日）

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愛知県のお客様の輸入住宅にお邪魔して、輸入サッシのメンテナンスを行ってきました。

輸入窓は、マーヴィン（Marvin）の古い上げ下げ窓のダブルハングサッシ。

写真は、上下の建具を窓から外してサッシの窓枠をきれいに掃除した処です。

窓については特に何もされていなかったのか、窓の下枠には砂ぼこりが固まった状態になっていました。こういうものを取り除くだけでも、輸入サッシの寿命を延ばすことが出来ますので、年に一度は掃除をして頂きたいと思います。

今日ご紹介するメンテナンスは、窓の両サイドにある側枠（サイド・ジャム）に装着されているバランサーの交換です。写真のように可動する建具を外すと、側枠内のバランサーが露出します。

既に新築から20年以上経ったおうちで、バランサーを一度も交換したことがないという状況で、中央のロック金物の鍵を解除すると上窓建具が下へズルズル落ちてきてしまいます。

この原因はバランサーに内蔵されている吊りバネが錆びて弱っている為、バネが伸び縮みしなくなったことに拠るものです。

また、両サイドのバランサーのうち片側だけが悪くなっている場合は、建具の開閉が非常に重く感じられたり、窓を開けても支えきれずに落ちてきてしまうなんてことにもなります。

バランサーは定期的に交換が必要な消耗部材ですが、そういうことを教えてもらっていないお客様は20年経っても交換していないことが多いと思います。

マーヴィンは日本から撤退してしまい、バランサーも国内では手に入りません。でも、私たち ホームメイドはアメリカから適合するバランサーを個別に調達して、交換作業を行います。

勿論、マーヴィン以外の輸入サッシについても、それぞれのバランサーを手配・交換することも致します。

また、その際サッシの周辺をきれいにしたり、劣化したウェザーストリップ（気密パッキン材）を交換したり、窓の開閉がスムースになるように調整したりしますから、今までとは見違えるようなサッシになること請け合いです。

そして、建具のガラスの周囲等も防水処理を行いますから、雨漏れによる木の腐食やペアガラスの内部結露といったトラブルを未然に防ぐことが出来るというのも大きなメリットです。

＜関連記事＞： 手に入るうちに交換しましょう （2025年8月3日）

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東京都のお客様から、輸入サッシのクランクハンドルが壊れたというご相談を頂きました。

輸入窓は、クレトイシがOEMで製造していたサーティンティード（CertainTeed）の樹脂製ケースメントサッシ。

写真は、そのクランクハンドルが破損している様子ですが、オペレーターの回転軸に差し込む為の穴の部分が4分の1程度欠けてしまっています。その為、ハンドルを回転軸に固定する為のメクラネジも外れてしまっています。

この不具合の原因は、何らかの原因でオペレーターが動かない状況の時、ハンドルを無理に回そうとして、ギザギザした回転軸によって差し込み部の樹脂が削れて欠けてしまったと考えられます。それは、黒い樹脂の粉がたくさん落ちていることからも分かります。

勿論、長年使い続けていると、樹脂の部分が経年劣化して弱くなっていることも考えられますから、慎重に使うことが大切です。

窓に鍵が掛かっている状況の時は、オペレーターのギアは絶対に動きません。また、建具が歪んでいるなどの何らかのトラブルがある場合も、オペレーターの力だけでは窓が開け閉め出来ないこともあります。

こちらのクランクハンドルは可倒式と呼ばれるタイプで、ハンドルをコンパクトに仕舞い込むことが可能ですが、その為に差し込み部分が樹脂で作られています。

もしこういうトラブルが起こらないようにしたいなら、可倒式ではなく鋳物製の固定式ハンドルにすれば破損のリスクが少なくなります。

ただ、無理に窓の開閉をすること自体は、サッシの破損に繋がる行為ですから絶対に避けなければなりません。そういう時は、必ず専門家に相談してサッシの調整をしてもらうようにして頂きたいと思います。

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広島県のお客様から、ドアノブ（ドアレバー）のラッチが欲しいというお問い合わせを頂きました。

ドアノブは、タイタン（Titan）製の古いもので。ラッチもフェースプレートが付いていない丸い頭のドライブイン・ラッチでした

このドアラッチは国内ではなかなか手に入れることが出来ないので、探していらっしゃる人も多いように思います。

古い形状のドアラッチは既に製造がされていませんが、改良された新しいデザインのドアラッチでしたらアメリカから調達することが可能です。

今回お客様からは、予備を含めて12本のドアラッチを入手したいというご要望を頂き、２週間程で輸入することが出来ました。

欧米ではこの時期サマーホリデーのシーズンに入りますので、製造や物流が止まってしまうことも多いので、今回は早めに手配が出来てよかったです。

ドアノブに付けられたドアラッチは、メーカーによって形状が異なりますが、30年前のものでも手に入るのが輸入材のいいところ。

ドアノブやドアラッチは、おおよそ20年程度が製品寿命です。ですから、1ヶ所悪くなっただけでも、他の場所も交換時期に来ています。

このお客様のように、家中のドアラッチをまとめて調達すれば、その分海外送料も1回で済みます。また、一度に交換すれば、交換する手間も最小限となりますから、まだいいかと思わずに全て交換することをお勧めします。

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名古屋市のお客様の輸入住宅で、洗面水栓の配管メンテナンスを行いました。

水栓金具はデルタ（Delta）、洗面ボウルのペデスタルはコーラー（Kohler）の製品が使われています。

今回は、製品自体の不具合ではなく、水栓金具に接続している水道配管からポタポタ水が漏れるというトラブルでした。

背中の壁から止水バルブが延びているのですが、そこまでは特に問題はないようですが、バルブと水栓金具とをつなぐフレキシブル・パイプに仕込まれたゴムのパッキン材が劣化して傷んできている感じです。

ペデスタルの裏の水道配管は、スペースが狭く作業がやりづらいという印象ですが、何とかフレキ管を外してパッキン材を確認しました。

新築時に施工された水道屋さんの仕事に問題はなかったようですが、接続部の締め付けが少々強かったみたいで、そのせいもあってパッキンのゴムに負担が余分に掛かって劣化を早めた感じがします。

パッキン材は経年劣化すると、ボロボロ・粉々になってフレキ管を接続する為のナットの中にこびり付いてしまいますから、それをきれいに取らないとまた水漏れを起こす原因になってしまいます。

丁寧にクリーニングを行い、水道配管をメンテナンスして水漏れテストを行いましたが、全く漏れることはありませんでした。

これで水道配管の作業は完了ですが、こちらのお客様のようにすぐにご相談を頂けると費用も最小限で作業が行えますが、水漏れを放置して床や壁が損傷してしまうと、そういった部分まで直さなければならなくなります。

まだ大丈夫とか、もう少し様子を見ようとか言わないで、すぐに対処をした方がお金も心配も少しで済むことを覚えておいて頂きたいと思います。

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神奈川県のお客様から、輸入のダブルハングサッシのガラスが割れたので直したいというご相談を頂きました。

輸入窓は、ペラウィンドウ（Pella）製のアルミクラッド木製サッシ。

写真が建具（障子）の割れたガラスの様子ですが、下窓建具のペアガラスにヒビが入っています。

写真だけでは原因がバードストライクなのか、熱割れなのかは判別出来ませんが、取り敢えずペアガラスのもう1枚のガラスは無事のようですから、雨風が部屋に入る心配はなさそうです。

こういうケースではペラの場合は、建具を新しいものに交換して修理するのが常道ですが、建具を分解してガラスを交換する方法もあるにはあります。

ただ、その場合は建具を外して会社に持ち帰って修理することになりますから、用心や雨対策として修理をしている間の開口部を封鎖する必要があります。

その為には、交通旅費を掛けて現場にお邪魔して、窓のサイズに合わせて養生材を加工するという費用が別途掛かってきます。また、ペラの建具は本来分解出来るようには作られていませんから、分解や組み立てには相当な手間と時間が必要です。

そういったことを考えていくと、建具を新しく作ってもらうのと修理してガラスを入れ替えるのとで費用は然程変わらなくなってしまうかも知れません。

今まで使っていた建具に愛着があるということであれば、お金が掛かっても直して使うということもありだと思いますが、そうでなければ建具を新しくして頂いてもいいのではないでしょうか。

勿論、マーヴィン（Marvin）のように新しい建具の供給はしてもらえないという状況に今後なったとしたら、ペラも建具の修理をする必要が出てきます。

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