愛知県・名古屋市近郊のレンガ積み輸入住宅設計･施工のホームメイド

最近、北米でもブラス色の金物類が少なくなってきています。

キッチンや洗面の水栓金具や照明器具などでも金色のものは、絶滅危惧種になりつつあります。

それでも、ドアのノブやレバーについては、ゴールドのものが各メーカーでいろいろ作られているんです。

今日は、そのひとつをご紹介しましょう。

以前日本でも随分メジャーだったシュラーゲ（Schlage）社。

ここの製品は、日本の代理店が販売を手掛けていたんですが、輸入住宅ブームが去って撤退してしまいました。ですから、ここの製品を手に入れたいという場合は、直接アメリカにオーダーをしなければなりませんが、ちゃんと入手出来ますよ。

さて、写真のものは、Brookshireと呼ばれるシリーズの玄関ハンドル。屋外側のハンドルやデッドロックの周囲には、可愛らしいデザインが施されています。

北米のハンドルセットは、国内ではクイックセットのものが主流ですが、これ程気品を感じるデザインのものは存在しません。

施工するまでのお時間とデザインへのこだわりがあるお客様は、こんな美しい玄関ハンドルをオーダーされては如何でしょうか。輸入住宅の新築やメンテナンス、コンサルやコーディネートをして欲しい、私と話をしたいという方は、お問い合わせ下さい。全国どこでもご相談を受け付けます。

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ハンドルをクルクル回すと横に開いていくケースメントと呼ばれる輸入サッシ。

ハンドルとつながって実際にサッシュ（建具）を動かすのが、写真に写っている金物、アーム・オペレーターなんですが、その先端に付いている小さなガイド・ローラーが劣化したので注文したいという問い合わせを頂きました。

写真を見ると、プラスチックの表面が確かにささくれている。でも、パーツ・メーカーでは、この小さな部品を単独では販売していないんですよ。

恐らくこの部品が劣化するくらい長く使っていれば、アーム・オペレーター自体も同様に劣化しているはずだから、金物自体を交換すべきと考えているのかも知れません。

まあ、確かに錆も出てきていますし、他のおうちでは組み込まれたギアが摩耗して空回りするようになった事例もありますから・・・。

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窓やドアの修理・メンテナンスの概要は、リペア＆メンテナンスのページをご覧下さい。尚、相談や問い合わせの前には、日々更新する記事をいくつかご覧の上適否をご判断願います。

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こちらは、築25年を迎えるアンダーセン社ダブルハング・サッシ。

いい感じで年季も入っていますが、よ～く見ると建具（障子）の下側の窓フレームが、両サイドのフレームから少し離れているでしょ。

また、飾り格子も同様に下側のフレームに刺さっていない状況です。建具の下枠が、雨漏り等の何らかの原因で腐ってしまい、しっかり固定出来なくなったものと思われます。

お客様からは、ガラスが入った建具をそのままにして、下側の木枠だけを交換出来ないかというご希望を頂きましたが、それは少し難しいかも知れません。

何故なら、下枠だけを交換しても雨漏れの原因となった構造自体がそのままになってしまうので、Andersenは交換後を保証しないと思いますし、枠を交換した際に接する部分に傷や歪みを与えてしまい、新たな雨漏れや気密性能の劣化を招く恐れが生じるからです。

また、枠の製作や作業の手間を考えても、然程費用は変わらないというのが、今までの私の経験です。

ただ、この飾り格子は、現在のものと形状が違うと思われるので、もしかしたら少しデザインが変わってしまうかも知れません。アンダーセンもそこまでサービスがいいとは思いませんから、その場合はご容赦頂かなければなりません。

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＜関連記事＞： 下窓を交換したアンダーセン社ダブルハング・サッシ （2016年12月7日）

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住宅業者やユーザー向けに発行されている「日経ホームビルダー」に、「リノベブーム再考」という表題の連載記事が掲載されている。

中古の戸建やマンションを安く購入して、自分の好みに合わせてインテリアをリノベーションするのが、トレンドになりつつあるようだが、今回の熊本・大分の大地震をニュースで見て、いろいろ考えることが多くなった。

マンションや木造住宅などの建物は、1981年に新耐震基準に基づいた施工が義務化され、更に木造住宅の耐震基準は2000年に大幅に改正されたという経緯がある。だが、熊本の地震では、築10年程度の木造住宅でも度重なる大きな地震で建物強度が徐々に落ちて、2度目の本震で倒壊してしまったという状況だった。

つまり、2000年以降に建てられた最も基準の厳しい木造住宅でも何度も強い揺れに襲われれば、住宅としての機能が失われてしまう状況だった訳なのだ。

いわんや、中古の安い木造住宅の多くは、2000年よりも前に建てられたものであり、見た目をよくするインテリアのリフォームはやるが、地味で費用の掛かる構造強度を上げる耐震改修は、予算の関係でやれないという人が多いのではないだろうか。

当然、住宅業者側も見た目をよくするリノベーションの方が売りやすいから、耐震改修の話は二の次にしてしまう。これじゃあ、知識レベルが、プロのリフォーム業者も一般の消費者と何ら変わらないじゃないか。

また、マンションのようなRCや鉄骨の建物は、1981年の耐震基準を今でも採用しているのだから、35年も耐震性が放置されたままなのだ。そういった建物は、他の家族が同じ建物に住んでいる場合もあるので、構造をやり直すには多額の費用や他の家族の同意が必要となる。

東海地方でも今後30年以内に震度6弱以上の地震が来るのが、26～100％という地域が殆どという発表が平成21年にされているが、平成28年の現在なら、あと23年のうちに大きな地震が襲ってくるということなのだ。

そんなので、インテリアにだけお金を掛けて中古物件に住む意味など本当にあるのだろうか。まずは、家族の安全が一番ではないか。

そして、断熱材やサッシなどが関係する省エネ基準ですが、1992年に新省エネ基準が制定され、1999年に次世代省エネ基準をそれぞれ設け、徐々に強化してきた経緯がある。

次世代省エネ基準と新省エネ基準とを比べた場合、年間で2万円以上の光熱費に違いが生ずるらしい。それ以前の旧省エネ基準と比べた場合は、4万円もの違いとなる。

省エネ性能は、光熱費だけでなく住み心地にも大いに関係してくる要因だから、古くて安い中古物件にそれだけの魅力があるかには疑問の余地を感じてしまう。古いデザインが好きというなら未だしも、安いというだけで住宅を購入するのは、それだけのリスクがあることを意識して欲しい。

もしそういう住宅を購入するなら、耐震リフォームや省エネ改修をまずやってから、インテリアにこだわりを持ってもらいたい。地震が来てから改修しても何ら意味はないし、費用も新築以上となるはずです。安物買いの銭失いなんてことにならないように・・。

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こちらは、アンダーセン社製ケースメント・サッシ。

築年数はおよそ25年だそうですが、4枚並んだデザインは古さを感じさせず、リズムがあってなかなか美しい輸入窓ですね。

今回は、愛知県一宮市にある工務店さんからのご依頼で、Andersenのペアガラスが1枚割れてしまったので交換したいということでした。また、その他に上げ下げ窓のダブルハングの建具（障子）2枚の木部が腐ってしまい、これらも一緒に交換したいそうです。

アンダーセンのクラッド・サッシの場合、ガラスだけを外して交換することは出来ませんから、建具を新しいものに交換するということになります。建具の木部が腐った場合も木枠だけの交換ではなく、建具ごと交換しなければなりません。

木枠だけを造って修理することも可能は可能ですが、サッシ自体が雨漏りするような状況であれば、将来同じ状況になる恐れもありますからどうしても新しい建具が調達出来ないという場合を除いて、建具交換をする方をお勧めします。

但し、アンダーセンの場合、飾り格子の形状や取付け方法が少し変化していると思いますから、デザインのご諒解を頂く必要があります。でも、こうやって古い輸入住宅をメンテナンスして使っていこうというお客様がいらっしゃることは、勇気付けられますねぇ。

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熊本や大分の大地震でも住人が避難中に空き巣や泥棒が家屋に侵入するという被害が報告されていて、何とも言えない寂しさを感じます。

ただ、地震が起こっていない地域でも空き巣などの被害は多くなってきているというのが現状で、安全な日本という考えはそろそろ捨てないといけない時代になってきています。

まず、一番狙われやすいのは、大きな開口部であるドアや掃出しサッシ。特に玄関や勝手口のドアは、格好のターゲットになるケースが後を絶ちません。

輸入住宅もその例外ではなく、鍵を掛ける為のデッドボルト・バーが外からバールのようなものでこじ開けられる被害が一番多いのですが、そんな被害から鍵を守るのがガードプレートと呼ばれる金物です。

北米系輸入ドア用に私たちが販売しているのは、厚みが3.4mmありますので、ドアとドア枠との隙間が4～5mm程度必要です。写真のように3mm程度しか隙間がないような場合には、木製のドアをノミのようなもので彫り込んで装着する必要があります。

少し加工をしなければなりませんが、厚みのある丈夫なガードプレートを取り付けることが出来ますから、是非トライしてみて下さい。（装着できるかどうかは、下記サイトで詳細寸法を確認して下さい。ご自身で取付け出来ない場合は、施工も致します）

北米系輸入ドア用ガードプレート：寸法資料

これ以外に、北欧系輸入ドア用ガードプレートも販売しています。輸入住宅の新築やメンテナンス、コンサルやコーディネートをして欲しい、私と話をしたいという方は、お問い合わせ下さい。全国どこでもご相談を受け付けます。

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以前から度々部品の問い合わせを頂くミルガード社製アルミ・サッシ。

ミルガードの輸入サッシと言えば、樹脂製のものを思い浮かべる人も多いと思いますが、古い輸入住宅ではアルミ製のものが採用されるケースもあったようです。

そんなミルガード（Milgard）社製アルミ・サッシですが、最も不具合が発生するのはこのロック・ハンドル。

下が開くオーニング窓や横に開いていくケースメント窓のロックに使われる部品ですが、固い鋳物で出来ているので強い力が無理に働くとこのように割れたりしてしまいます。

固いものって柔軟性がないですから、意外と弱いんですねぇ。

まあ、それでも15年近く使い続けてこられた訳ですから、頑張った方ではないかと思います。ただ、これが壊れると防犯上の戸締りが怖いですから、早めに交換したいですよね。

お客様に納期や価格でご諒解を頂きましたら、今回もアメリカのミルガードに問い合わせをして新しい部品を調達しますが、輸入材はほんと在庫期間が長いものが多いです。国産品もアフターサービスをこれくらい長くやってくれると、もっとユーザー・フレンドリーになると思うんですけどね。

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築25年といいますから、輸入住宅ブームの先駆け的なおうちだと思いますが、それだけ経てばいろいろとくたびれてきている所も出てきます。

この玄関ドアもその一つ。

北欧系のチーク材で出来たしっかりした玄関ドアですが、ご覧の通りレバー・ハンドルが少し下がり気味になって、ドア・ラッチやデッドボルトが一緒になったロックケースの金物も錆びついてきています。

25年も使い続けてこられたというのは、本当に素晴らしいことだと思いますが、トラブルになる前に防犯上も交換しておいた方がよさそうですね。

そんな古いドアですが、輸入ドアの多くは今でも同じ部品や金物を使っていることが多く、廃番で交換不能となることは少ないと思います（そう言いながら、生産中止になるものもありますが・・・）そういう点で輸入資材は、概して製品寿命が長いと思います。

今回のドア金物もちゃんと交換部品を調達出来ると思いますが、美しい細工が入ったハンドル・レバーだけはシンプルなデザインになってしまうかも知れません。

レクサンドーレンやスウェドアの古いレバーって、長年使っていると取付けが悪くなってくるものがあるので仕方ないですが・・・。

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グライディング・パティオ・ドア（Gliding Patio Door）と呼ばれるアンダーセン（Andersen）社製掃出しサッシ。

今回は、ドアの外側にキーで開けられる鍵を取り付けたいという相談と共に、室内側のロックレバーの購入についてご連絡を頂きました。

このメーカーは、輸入サッシでもメジャーな会社ですから、この窓を使っている輸入住宅も多いと思います。

木部を覆う外装は、シリーズによって樹脂やアルミ、ファイバーグラスと異なる素材が使われますが、どれも耐久性には定評があるようですが、サムラッチと呼ばれる室内側のロックレバーだけは、長年使用するとグラグラしてくることがあるようです。

メーカーでもこうしたことを把握していると思いますが、仕様変更など改善する気配はありません。アメリカ的と言えばそれまでですが、私たちからもそういう声を届けていくことを続けなければいけません。

とは言え、現状ではレバーのみを交換することで対処する以外はありませんから、不具合でお悩みの方はお問い合わせ下さい。交換しさえすれば、ちゃんと元通りになりますよ。

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15年前に新築させて頂いたおうちのベランダ手摺を付替える工事をさせて頂きました。

当初はカナダから輸入した美しい木製手摺を施工していたのですが、雨ざらしになる場所でしたので徐々に腐ってきてしまいました。こういう場所は、自然素材ではどうしても長持ちすることは難しいですね。

そこで今回は、一般的なアルミの手摺に交換します。手摺の下の小壁の上に幅広の笠木を載せて、そこに頑丈な支柱を立てた上で化粧柱と縦柵の手摺を施工します。

アルミは錆びにくい素材ではありますが、強度という点では他の金属よりも劣ります。ですから、下地となる支柱を入れてしっかり固定することが大切なんですね。大掛かりな工事ではありませんが、こうした処にも気遣いが必要です。

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