東京都のお客様から、玄関内側のタイル土間と接している木製のドア枠が腐ってきているというご相談を頂きました。
玄関ドアそのものは国産のもののようですが、ドアを納める為の木製枠やケーシングと呼ばれる飾り枠の下端に腐りが生じているようです。
写真を見ると、これらの枠材はタイル土間よりも下の方まで埋められているようで、土間下にある水分や湿気を吸って枠材が腐っているという状況です。
今でも同じことをやっている住宅メーカーや工務店は多いのですが、玄関ポーチや玄関内のたたく部分にタイルを張る場合、その空間を土で埋め戻して、その上にモルタルでベースを作ってからタイルを張るというやり方をするケースが多々あります。
モルタルやコンクリートを使って全部埋め戻しをしてしまうと、それだけでも費用が嵩んでしまうことから、埋め戻しの大部分を土で賄ってから、その上にタイル下地を載せるというやり方です。
実は埋め戻しした部分の土は、敷地の土とつながっていることが多く、敷地に降った雨水が湿気として土間の方に上がってくるという問題が発生します。
また、タイルの玄関ポーチでも、タイル目地は水を通してしまう性質がありますので、それが染みて室内の土間にも浸透してくるということがあるようです。
水や湿気に誘われて、敷地内のシロアリたちも土間の方に上がってくるということもありますので、こういう施工は注意が必要かも知れません。
ただ、実際問題玄関ポーチや室内の土間を撤去してやり直すということは費用も時間も多大に掛かりますので、なかなかそこまでのことは難しいように思います。
こういう場合、私たちは腐っている埋められた枠材を撤去して、そこに空いた穴をモルタル等で埋めた上で、土間と離す形で枠材を浮かせて施工するという作業を行います。
勿論、腐らない樹脂を練り込んだ枠材があれば、そういうものも採用しながら複合的な対策をするのがベターだと思います。それでも、隠れた部分の建物の構造材などは対応が出来ませんから、何かおかしい感じがあれば、壁などをめくって確認することが大切です。
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