愛知県・名古屋市近郊のレンガ積み輸入住宅設計･施工のホームメイド

輸入住宅の中古物件を扱う不動産屋さんから、輸入サッシの修理・メンテナンスが出来ないかという相談を頂きました。

インシュレート（Insulate）社のサッシのようで、サッシの数も20本近くあるようです。

写真のように、バランサーが落ちてしまい、窓の上げ下げが出来なくなっている窓は、5ヶ所程度のようですが、全くバランサーの交換をやってこなかったようですから、全ての窓の部品交換が必要だと思います。

その他にも、ペアガラスの内部結露や掃き出しサッシの部品交換など、修理箇所は多岐に亘るようですから、ちゃんとメンテナンスするには現地調査を行わなければなりません。

それにしても、どうしてここまで窓を放置していたんでしょうねぇ。今まで住んでいた方の家づくりに対する思いや覚悟が、足りなかったのかも知れませんね。

家は新築したら終わりというものではありません。一生住み続けていきたいなら、定期的にお金を掛けてメンテナンスすることをお忘れなく。

輸入住宅の新築やメンテナンス、コンサルやコーディネートをして欲しい、私と話をしたいという方は、お問い合わせ下さい。全国どこでもご相談を受け付けます。

窓やドアの修理・メンテナンスの概要は、リペア＆メンテナンスのページをご覧下さい。尚、相談や問い合わせの前には、日々更新する記事をいくつかご覧の上適否をご判断願います。また、これらの記事が、多くの皆さんのお役に立てれば幸いです。

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輸入の掃出しサッシは、ペアの強化ガラスが入っていますから、防犯性は高いものの開け閉めするのに重さを感じるかも知れません。

そういう時は、思いっ切り横に引っ張りますから、しっかりした戸当り（ドアストッパー）がないとドアを破損しかねませんね。

ただ、そうした衝撃を吸収する為の戸当りが、ゴムや塩ビの樹脂だったりすると、どうしても劣化してしまうもの。この写真の戸当りも頭の部分がボロボロになってしまい、戸当りの機能も怪しくなってきています。

写真のものは、インシュレート（Insulate）社製スライディング・パティオドアの戸当りですが、こうしたものはいつでも取替えが出来るように、汎用品で出来ていることがアメリカでは一般的です。

日本では手に入れることがなかなか難しい部品ではありますが、ホームメイドならちゃんと調達出来ますよ。輸入住宅の消耗部材でお困りの方は、部品の詳細寸法や色・形状、必要数量などを確認の上、ご相談下さいね。

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こちらは、アンダーセン（Andersen）社製のナローラインシリーズのダブルハング・サッシ。

建具（障子）枠に若干黒ずみが見受けられますから、サッシの雨漏れがないか少々気になりますが、一番の問題はガラスの割れ。

白い樹脂製の飾り格子には特に破損等がないようですから、室内側からの衝突によってペアガラスが破損したということはないようです。

ということは、屋外側に鳥などが当たって外側のガラスが割れたか、温度や熱射の変化によって熱割れ現象が発生したかの何れかでしょう。

比較的古い輸入サッシですが、熱割れは新しいガラスにしか起こらないというものではないようです。勿論、バードストライクは、どんなサッシでも常に起こり得るトラブルです。

アンダーセンの場合、こういうトラブルでは建具ごと交換となりますが、下窓だけを交換するとなると新旧で多少木部の色の違いが気になるかも知れません。

また、現在アンダーセンのサッシは、LOW-Eと呼ばれる断熱ガラスが標準ですから、新しいサッシのガラスには薄っすら色が付いています。勿論、断熱ガラスではない普通のガラスも選択出来ますが、価格はLOW-Eガラスと同じですから、どうするかはお好みに拠るところです。

ですから、上下共の建具を交換するということも考慮すべきかも知れません。また、樹脂製の格子は劣化して割れやすくなっていますから、新しい木製格子に交換する必要もありますね。

当然古いダブルハングであれば、建具を吊っている両脇のバランサーも同時に交換しておくことをお勧めします。当然交換の際には、ガラスの防水処理やティンバーケアなどによる木部の防水塗装をすることを忘れてはいけません。

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先日、入荷した際にご紹介したワンレバーのクリスタル水栓をお客様の洗面台に取り付けしました。

国産の洗面台でしたが、写真のようにきれいに納まりました。

ペットクリニックの待合室にある手洗いですから、今後も多くのお客様が使われるものと思います。

今までの国産蛇口でもお使い頂く分には遜色はなかったと思いますが、少しでも素敵な気分になって頂けるのであれば、水栓金具のリニューアルをやっても悪くはありませんよね。

ペットが病気になって来院される訳ですから、ただでさえ心配な気持ちになるものです。そうした飼い主さんの気持ちが少しでも和らぐようになれば、交換させて頂いた私たちとしても嬉しい限りです。

どうぞ皆さん、末永く大切にお使い下さいね。

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北米の樹脂サッシ インシュレート（Insulate）社製のハメ殺し窓。

FIXサッシとも呼ばれますが、写真のようにペアガラスの内部が崩壊しています。

中に入っている気密材のスペーサーが、バラバラになっていますし、錆び付いた粉のようなものもたくさん出ています。シングルハングやケースメントのような開閉可能なサッシもガラスの内部結露を起しますが、ハメ殺しのサッシも同様の不具合を起します。

窓枠や建具が樹脂で出来ているサッシは結露に強いと言われていますが、それは室内の湿気が窓によって冷やされる結露が発生しても、木製枠ではないから腐らないというだけのこと。

雨などの水分が、樹脂枠とペアガラスとが接する部分から入り込んでしまった場合は、中で水分や湿気が滞留してしまい、反ってペアガラスのスペーサーを劣化させる原因にもなります。

写真のようになってしまうと、ガラス自体が少しガタついてきているかも知れません。そのうち窓から脱落するでしょうから、ペアガラスを交換すべきです。

今回ご相談を頂いた輸入住宅では、こうしたサッシがいくつかあるようですから、不具合調査を含めて時間と費用が掛かると思います。尚、この現象は国産・輸入を問わずペアガラス・サッシに発生します。輸入住宅じゃないから大丈夫なんて、気を緩めないで下さいね。

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24年前のローウェン（Loewen）社の木製開き窓（竪辷り）に取り付けられている古いヒンジです。

5本の金属アームで建具（障子）を支えていることから、5-Bar window hingeと呼ばれていますが、このタイプのヒンジは現在生産しておりません。

こういう場合、どうしたらいいのと心配される方もいらっしゃると思いますが、代替えになるウィンドウ・ヒンジは必ず存在します。

ただ、代替えの部材は、長さや大きさ、形状や取付け穴の位置が既存のものと異なってきますから、取付けは慎重に行う必要があります。

特に樹脂サッシで取付け穴が微妙にずれている場合、穴をうまく明けられなかったり、穴を明けたことでフレーム強度が落ちてしまうこともありますから、輸入サッシの専門家と相談しながら交換作業をして下さい。

それにしても24年前のサッシでも交換部品の手配が可能なんて、輸入サッシは素晴らしいと思いませんか。手間・暇が掛かっても本気で家を長く使いたいというお客様には、輸入住宅は持ってこいな気がします。

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「やまがたペットクリニック」様の洗面台に取り付ける為に新しい洗面水栓金具を取り寄せました。

ワンレバーのトップには、大きなクリスタルのガラスがはめ込まれています。

色は、ローズ・ゴールド。黄なびた感じの銅色のようでもなく、淡いピンク色をした金色は、女性らしさを感じさせます。

水栓のデザインとしては、少しレトロに振っている感じがしますが、そこがスペシャルな感じでいいですよね。今まで付いていた洗面用のシャワー水栓は、国産のよくあるタイプでしたから、これに変わるとクリニックのお客様も驚くでしょうね。

クリニックの今回のリフォーム・リノベーションは、単に直すということだけでなく、デザインを少しパワーアップさせることをテーマにしていましたから、その目的は概ね達成出来た気がします。

家のメンテナンスだけでなく、もう一歩進めた家づくりをしてこそ生活が楽しくなるものです。皆さんも、そういう気持ちで家の将来計画を立てるようにして下さい。

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九州のお客様からローウェン（Loewen）社製ケースメント・サッシのロック金物が破損したので、部品の調達をしたいというご相談を頂きました。

このタイプのレバーロック金物は、ロック・キーパー（ロック受け）に内蔵されたプラスチック部品が噛み合うことで鍵が掛かるという仕組みです。

そのプラスチック部品が写真のように割れてしまって、ロック出来なくなっているというのが、今回の不具合です。

あまり陽が当たるような場所ではありませんが、それでも常に外気と接している窓部品ですから、15年くらいで樹脂が劣化してくるのは止むを得ないかも知れませんね。

このロック金物は、ローウェンだけでなくキャラドン（CWD）などの多くのアルミクラッド木製輸入サッシに使われています。部品メーカーで製造されている汎用品ですから、万一窓メーカーがなくなる事態になっても部品の調達は可能です。

もしこうした部品の破損によって鍵が掛からないという輸入サッシがありましたら、詳細をご連絡下さいね。

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昨日に引き続き、岐阜県山県市「やまがたペットクリニック」様の内装の塗り直しについて書かせて頂きます。

外壁や屋根がきれいになりましたから、今度は室内もということで、入口の風除室と診察室のドアとケーシングや廻り子、幅木、窓枠の塗装を行いました。

入口や診察室は、人の出入りが多い場所ですし、たまにはお客様のペットが暴れて塗装が剥げてしまうなんてこともよくあるそうです。

ですから、外装を塗り替えた後に室内の塗装もきれいにしようということになりました。クリニックとは言えお客様相手の仕事ですから、お客様を迎え入れる場所は常に気持ちよくしておきたいですよね。

塗装が剥がれないように下塗り塗装を行ってから、上塗り塗装を掛けますので、時間も手間も余分に掛かりますが、長くお使い頂く為には大切な作業です。作業は昨日完了していますから、今日来たお客様も何かきれいになったなぁと感じて頂いているのではないでしょうか。

新築してから一度も内装をメンテナンスしていないという輸入住宅も多いと思いますが、是非室内の塗り直しをしてみて下さい。きっと見違えるような美しいインテリアを取り戻せると思いますよ。

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14年前に新築してから初めての塗り替え工事をさせて頂きました。

こちらの輸入住宅は、岐阜県山県市にありますから、私共の会社からは結構距離はありますが、輸入サッシや輸入玄関ドアのメンテナンスのお仕事がご縁で工事をやらせて頂きました。

以前は、薄いベージュ色の外壁でしたが、長い間の汚れが壁や屋根に付着して、結構黒ずんでいました。

今回、明るくしたいというお客様のご希望で、真っ白の輸入塗料を使って塗り直しをしましたが、如何でしょうか。冬の青空にもマッチして、明るく清潔な雰囲気になったのではないでしょうか。

また、輸入住宅専門のホームメイドならではの仕事として、輸入サッシの枠やガラスの周囲に防水処理を施しましたから、雨漏れやペアガラスの内部結露のリスクも相当低減出来ると思います。

今回塗った輸入塗料は、汚れも付きにくいという特性や、防水はするが空気のように小さな分子は通すという特性を持ちます。輸入の試験段階ですので、メーカーや商品名は控えさせて頂きますが、色の美しさと長期間の耐久性は国産塗料では不可能だと思います。

外装のデザインや耐久性をアップさせたいというお客様がいらしたら、是非ご連絡下さいね。勿論、こちらの建物を見に行ってもらってもいいと思います。

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