こちらの写真は、ローウェン（Loewen）社のスライディング・パティオドア（掃出しサッシ）を開閉する為のスライド・レール部分です。
ハメ殺し側の木製ドア枠に雨染みが付いていますから、外側のガラス付近から雨が侵入している可能性が高いので、早めに防水処理をする必要もありますね。
それと同じくらい早く直さないといけないのが、ステンレスのレール。どうやら、樹脂で出来たレールの上にステンレスのカバーで覆っているという造りになっているようですが、ステンレスが裂けて破断しています。
この状態では可動ドア自体や戸車も傷んでしまいますから、レール部分の交換が必要となります。でも、強いステンレスがこんなふうに裂けてしまうなんて、相当な力や時間が必要でしょうから、ドアにも無理な力が掛かっていたと思います。
これを交換するには、重いドアを外す必要がありますし、樹脂の下地材（ボトムシル）の交換まで要求されるのかどうかをメーカーに確認しなければなりません。
重い掃出しサッシのレールは、最も消耗する場所の一つですから、皆さんも注意して下さいね。
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