愛知県・名古屋市近郊のレンガ積み輸入住宅設計･施工のホームメイド

輸入住宅にお住まいのお客様から、また水栓金具のカートリッジ・バルブの調達が出来ないかという相談がありました。

今回は、クラシック系ではなく、モダン系。ドイツなどのヨーロピアン・デザインといった感じの水栓金具ですが、メーカー名も品番も分からないといった状況です。

デザインが近いものを販売している業者さんにも問い合わせなどしていろいろ調べてみたのですが、製品を特定することは出来ませんでした。いつも申し上げる通り、水栓のメーカーや品番、製造年代が分からないとバルブの特定も出来ません。

この問題を解消するには、残念ながら水栓金具を交換するしか方法はありません。新築時の設計図や仕様書、見積や打ち合わせ記録などが重要だということは、こうしたことでもよく分かって頂けるはずです。

是非、当時の書類は大切に保管して下さいね。但し、メーカーが廃業したり、部品在庫を既に持っていなかったりする場合もありますから、そういう時はご容赦下さい。

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輸入住宅の玄関ドアのロック用に取り付けられているデッドボルト。

玄関は出入りがありますから、当然キーを差し込んでロックを施錠したり解除したりするタイプのものが付いています。でも、勝手口やお庭に出る為のドアなどでは、いちいち外から鍵を施錠したり解除したりするなんてことはしない人が殆どでしょう。

つまり、室内側からサムターンを回して鍵を掛けられれば、外側に鍵穴がない方が防犯性もよくなると考える人も多いはず。

写真に写っているデッドボルト（デッドロック）は、鍵付きのものと鍵穴のないものの2種類です。

こちらのお宅では、当初鍵穴のないデッドボルトだけが付いていたのですが、更に防犯性を高めたいということでデッドボルトをもう1つ追加したのですが、鍵穴のないデッドボルトはすぐに調達出来ないということで、防犯強化型のディンプル・キー・シリンダーが内蔵されたデッドボルトを付けることになりました。

勿論、隙間から見えるデッドロック・バーを隠す為に、ガードプレートも装着しましたよ。これからは、鍵穴のないデッドボルトが欲しいというお客様も増えるように思いますから、私たちも順次在庫をしていこうと考えています。

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以前、空き巣によって傷つけられたという記事を書いた門扉ですが、ようやく取り付けまで漕ぎ着けました。

上の写真がリフォーム前の門扉で、下がリフォーム後の門扉です。青っぽいベタ塗りの塗装だったものが、本物の銅を錆びさせた感じになっているのがお分かりでしょうか。

また、門扉自体の高さが若干大きくなって、アーチとの隙間がなくなってきています。そして、一番の違いは、縦に走っているアイアンの柵。

当初間隔が開いていたものが半分程度の間隔に縮められて、手が入らないくらいになっています。これらの施工は、泥棒に対する威圧と防御をテーマにして行われました。

見た目の圧力やセキュリティの強化が、ここに表現されていますから、侵入しようとする空き巣にもここは手強いと思わせることが出来るのではないかと考えています。

精神的にも物理的にも防犯対策を施すことって、重要なことだと思いますが、そういう発想をするアドバイザーは少ないでしょうね。

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＜関連記事＞：破損した門扉の採寸 （2016年1月5日）

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山梨のお客様で、古いマーヴィン社の掃出しサッシの修理をしたいという方がいらっしゃいました。

サッシの可動するドアが傾いて、ドアが思うように動かないばかりか、ロックにも支障が出ているということで、状況確認と必要部品が何なのかをメールでやりとりさせて頂きました。

慣れない写真の添付をお願いしたり、状況を詳しく書いて頂いたりと結構面倒なことをお願いしたのですが、真摯に対応して頂けました。

おおよそ状況が分かってきて、そろそろどのようにするかをご提案する時期になった時、そのお客様から「家族と相談して国産のサッシに付け替える」という連絡がありました。

ここまでいろいろ相談頂いたのにという想いと、高品質なマーヴィンを交換してしまうということに対し、私としては非常に残念な気持ちになったのですが、お客様の決断ですから尊重しない訳には参りません。

そんな中、そのお客様から今日荷物が届きました。桔梗屋の信玄餅と言って、山梨の名物だそうです。いろいろお世話になったからということで、感謝の気持ちでわざわざお送り頂きました。

早速1つ頂きましたが、黒蜜ときなことお餅の組み合わせが上品で美味しかったです。

お客様からは、「ブログはとても参考になりました。自分の家をもっと大切にします。それに気づかせて頂いて、ありがとうございました」ともおっしゃって頂きました。

どこまで役目を果たせたかは分かりませんが、今後も皆さんの役に立つ記事を書いていきたいと思わされた出来事でした。こんな時、私は輸入住宅を売りにしているのではなく、村瀬自身や人間性が商品なんだなぁと感じさせられます。

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パーティー・シンクに取り付けられたブラス・カラーの輸入水栓。

今では北米でも珍しくなった金色のクラシック・デザインですが、ハンドル・レバーの白磁も輸入住宅らしい感じを出しています。

おそらく10年以上前に施工されたものだと思いますが、今回セラミック・バルブ（止水パッキン）が悪くなったのか、水漏れを起こすようになったようです。

そこで、私のところに部品の調達が出来ないかという相談があったのですが、INAX（現リクシル）の輸入シリーズのエクサイトは、既に販売が終了していて、そのメンテナンス用部品も供給されていないといった状況です。

こういうトラブルのお客様から、何度か問い合わせを頂いているのですが、どこに海外メーカーで作られたものなのか、バルブの品番は何なのかといった情報もありませんから、直接部品を輸入することも出来ません。

勿論、似たようなものはあるのですが、使われている部品が全く同じでなければ、交換することは出来ません。それくらいメーカーや製造時期が異なると、使われている部品も千差万別なんですね。

XSITEのブロードウェー・コレクションは、輸入住宅ブームの時に販売されていた製品で輸入住宅の水栓金具らしさという意味では素敵なデザインだと思いますが、こうなると水栓金具ごと交換する以外方法はないですね。

コーラーやモエン、デルタなど、北米でも有名なメーカーでも近いデザインの水栓金具がありますし、補修用の部品も管理されていますから、万一製造中止になっても部品だけを手に入れることは比較的難しくありません。

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こちらは、先日交換用に調達したレクサンドーレン 玄関ドア用ロックケース（バックセット）です。

ロックケースとは、鍵を掛けるロック・シリンダーではなく、ドアの開閉ラッチやデッドロック・バーが一体となった金物を言います。（尚、北米系のドアの場合は、開閉ラッチとデッドロック・バーはそれぞれ独立した金物であるケースが多いです）

レクサンドーレンだけでなく、スウェドアなどの北欧系のドアの多くにこのような一体型のロックケースが使われていますが、このように金属の板で覆われた金物ですから、空き巣や泥棒が侵入の為に破壊することがなかなか難しい構造となっています。

また、デッドロック・バー（カンヌキ棒）も厚いソリッドのステンレスを数枚合わせた形のものとなっていますので、切断も容易ではありません。そういう点では、防犯上も安全性が高いロック金物と言えますが、バールを使った手荒い仕業にはこれだけでは有効でない場合もあります。

ですから、デッドロック・バーを表から見えなくするガードプレートを装着するなどの複数のセキュリティ対策を実施することが大切と言えるかも知れません。

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＜関連記事＞： 改修メンテナンスをした北欧系輸入ドア （2016年2月12日）

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こちらは、ペラ（Pella）ウィンドウのケースメント窓用の開閉ハンドル。

輸入サッシではよくあるものですが、クルクルとハンドルを回すと窓が開いたり閉じたりするというものです。特に支障はないようですが、ハンドルの台座部分のカバーがグラグラしているという不具合ですが、奥にある金物に固定する為のプラスチックの爪が折れていて、カバーの固定が出来ないようです。

15年前に施工されたものですから、プラスチックも固くなって割れることもありますよね。こうしたトラブルは、ペラだけに限ったことではありません。アンダーセンやマーヴィン等のケースメントでも同様に起ります。

ただ、輸入サッシの多くは、こうした消耗品を供給するサービスを今でも継続していますから、おおよその部品は調達出来ます。

鋳物のハンドルが破損したり、カバーが割れたりしたら、放っておかずに早めにプロに相談して交換するようにして下さいね。海外からの調達ですから、納期が数か月掛かりますので・・・。

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１６日からマイナス金利　住宅ローン金利低下、条件次第で借り換え◎ （産経新聞、2月14日）

上記サイトの記事によると、マイナス金利によって、銀行の住宅ローンの金利が1%以下となるケースが激増するらしい。

住宅を建てた時の様々な税金控除の方が、金利の支払い分を上回るなんてことにもなるから、消費者は借り換えをすべきかも知れません。勿論、これから新築したり、リフォーム・リノベーションしたりする人には、融資を受ける絶好の機会でしょうね。

昨今は、円高にも振れてきていますから、北米から資材を調達して建てる輸入住宅は少し追い風かも知れません。

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先日、長久手市で塗り直しをした玄関ポーチの柱です。

芯に鉄パイプが入っていて、その上にウレタンを成型して作られているので、ウレタンを劣化から守る為に定期的に塗装をしてやる必要があります。

剥がれかけた塗料の部分をきれいにサンディングして、パテ等で表面をなめらかにしてから下塗りをして、最後にツヤのある上塗りを掛けます。飾り部材にツヤがあると、豪華な感じが出ますよね。

最近、内装の塗料のように、外装の塗装でもツヤのない塗料を使う人もいるようですが、汚れ防止や耐久性を考えるとツヤのあるセミグロスの水性塗料を使うのがお勧めです。

輸入住宅では、外装の飾りなどでウレタン成型のモールディングがよく使われますが、10年に一度、屋根や外壁、雨樋を塗り替えする際にこうした外装材も塗り直しをして下さいね。

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＜関連記事＞： 玄関のポーチ柱の塗り直し （2016年1月15日）

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こちらは、ペアガラスが内部結露を起して曇ったペラ（Pella）社のダブルハング・サッシ。

外が見えないくらいガラスが真っ白になっています。もう随分この状態だったようですが、フレンチドアのロック部品を交換する案件があったので、同時に補修・メンテナンスをすることになりました。

樹脂サッシの場合、建具（障子、サッシュ）からペアガラスだけを外して交換するのが一般的ですが、ペラのようなアルミクラッド・サッシの場合は、建具からペアガラスを外すことが難しいので、建具ごと交換することとなります。

アメリカの工場で製作してもらうことになりますから、納期はおよそ4ヶ月。ですから、すぐに交換出来るという訳にはいきません。15年前に施工された輸入サッシですが、ちゃんと同じ大きさ、同じデザインで木製の建具を作り直してくれるなんて、国産の製品ではあり得ないことですよね。

そして、先日新しい建具が届きましたので、外装のアルミの周囲を防水コーキングしてから、内側の木部もパラペイントのティンバー・ケアで防水塗装を施しました。

さて、交換した後の写真は如何でしょうか。外の景色もクリアに見えてスッキリした感じがしますよね。

日に焼けた古い窓と新しい塗装の建具とでは、色の感じが全く違いますが、木の腐食の問題を想定すると、ちゃんといい塗料を塗っておいた方がいいでしょうし、長い年月が経てばある程度色も落ち着いてくるはずです。

そういう色の変化も楽しめる心持ちであれば、輸入住宅は次の世代にも受け継いでいって頂けるはずです。輸入住宅の新築やメンテナンス、コンサルやコーディネートをして欲しい、私と話をしたいという方は、お問い合わせ下さい。全国どこでもご相談を受け付けます。

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＜関連記事＞： 窓ガラスが曇っていませんか？ （2015年10月3日）
＜関連記事＞： ペラのサッシとPara ティンバーケア （2016年2月4日）

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