メンテナンス : ページ 157

ドアレバーにも寿命があります

輸入住宅の資材は、質実剛健。丈夫で長持ちするように作られているのですが、輸入住宅ブームの20年前に施工されたものは、段階的に交換時期を迎えています。 こちらの写真は、クイックセット(Kwikset、Titan)社の高級シ … 続きを読む

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ペラの交換用フレンチドアは、高いですよ

こちらの写真は、今日現地調査を行ったペラ(Pella)社製フレンチドア。 片側のドアの下端には、ガムテープのようなものが張られています。 こちらのドアは、雨漏れを起し室内側も木部が腐ってきている状態です。 こうしたサッシ … 続きを読む

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シンプルなアームのものもございます

こちらの写真は、ミルガード(Milgard)のケースメントサッシに取付けるシングルアーム・オペレーターです。 ボウウィンドウに付いている4枚のケースメントサッシのうち、両袖の2枚についてオペレーターが破損してきているとい … 続きを読む

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湿気のある部屋では、よく切れる

こちらの写真は、サッシ・メーカー不明の樹脂サッシに取付けられたコイルバランサーです。 通常、窓枠の溝に装着されたコイルバランサーは、全く見えない形で取り付けられているのですが、バネが断裂してしまうとバネが巻いてこのように … 続きを読む

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黒いプラスチックが割れるとレールから外れます

オーニングやケースメント・サッシに使われるウィンドウヒンジ。 これが窓枠から建具(障子)が外れないように固定する役目を果たすと同時に、建具が回転しながら開くという動作をさせています。 写真は、ウィンテック(WinTech … 続きを読む

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ここまで下がると鍵が掛からない

こちらの写真は、擦り減った室内ドア・ヒンジ(蝶番)の様子です。 美しい金色をしていますが、輸入ヒンジの多くは耐久性のあるステンレス製。 とは言え、20年近く開け閉めしていれば、金属同士が擦れ合ってこのように減ってきてしま … 続きを読む

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台風後には雨漏れチェック

台風17号が沖縄付近を北上し、九州に接近しようとしています。 今回は、名古屋の辺りを直撃する恐れはないようですが、強風域が大きい為、風や雨は油断出来ません。 さて、今週もお客様からいくつかご相談を頂いたのですが、長野県の … 続きを読む

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吹き抜けの高い位置では開けないですよね

こちらの写真は、クレストライン(Crestline)社製のアルミクラッド・ケースメントサッシを開けた処です。 建具(障子)の下端の右角辺りが黒ずんで損傷しているのが分かります。 この窓は、吹き抜けのあるリビングの2階の高 … 続きを読む

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屋根のメンテナンスをするなら、天窓も

こちらの写真は、ハメ殺しのベルックス(Velux)・トップライトをメンテナンスしている作業風景です。 台風で損傷したアスファルト・シングルの屋根材を葺き替えるという工事に合わせて、一度も触ったことがない天窓についても点検 … 続きを読む

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マーヴィン社ケースメントの気密パッキン材

こちらの写真は、マーヴィン(Marvin)社製ボウウィンドウに付いているケースメント・サッシの一つを下から見上げた様子です。 建具の右半分の白い方が屋外側のアルミ部分。左半分が室内側の木製部分。 アルミの部分には、細いス … 続きを読む

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