手づくり輸入住宅のホームメイド〜名古屋でシックハウス・アレルギー・アトピー対策と住まいの建築・リフォームを考える

＊条件１ 家づくりを他人任せにしないで、共に家づくりに参画していただけること

家づくりは、皆さんにとって一生に一度の大きなイベントとなります。
日頃、家族の健康の為に無農薬野菜にこだわっているような人や、車はベンツしか乗らないという人でも、家づくりとなると「住めればいい」とか
「安ければ何でもいい」という具合に、本来の価値を見失って安易に建築されている方が多いようです。
本来、家は家族の健康や安全を守ってくれて、日々の疲れを癒してくれる大切な空間なのです。家族が一番長く暮らす大切な財産に
自分の思いを入れないで、どうして愛着のもてるようなものが出来るでしょうか。いいものは、手間とコストが掛かるのです。
全てを他人任せにするのではなく、信頼できるビルダーと共に大いに語って、愛着のある自分だけの住まいを手に入れてください。
時には私共と意見が合わない時もあるかも知れません。でも、そうやって意見を交わせば、最後には必ずよいものが出来上がるはずです。

＊条件２ デザインと自然素材にこだわりをもった仕様で、且つ適正な予算であること

適正な予算とは、希望される住まいの仕様や価値に合った予算ということです

家づくりで最も大切なものの一つが適切な資金計画です。しかし、多くの人が建売分譲やハウスメーカーの安い単価の広告に踊らされ、
慌てて契約をされているようです。ところが、後から分かる追加工事や、諸経費、税金などに予算が圧迫され、外構、家具、生活道具、装飾品、
カーテン、照明に神経が行き届かないでいるのも現実です。｢お値打ちな買い物｣をするということは、素材の適正価格を把握すること、住宅融資の費用・税金・引越費用・仮住まい家賃・登記費用・契約印紙代等、数多くの必要な費用を事前に予算組みしておくことです。
その全てが、限られた自己資金や支払いでまかなえてこそ、すばらしい家づくりが出来ると思います。

そこで、弊社では契約の際にお客様と共に、予算組みを必ずおこなわせていただいています。
当然建物の坪単価は、その仕様によって大きな差があり、お客様によってローコストになる方もいれば、比較的に高額な予算になる方もいます。依頼当初、ほとんどのお客様が、｢予算がなく、ローコストで｣とおっしゃいます。ただ現実に打合せを進めていくと、｢ここは、こうしたい！｣
｢これだけは、譲れない！｣となり、結局オプションの追加でローコストにならないこともしばしばです。
皆さんの夢や希望を形にする為に、私共は全力でプランをしていきますが、あくまでその価格は材料単価や作業工数、為替レートによって
決まるもの なのです。想定した予算を請負金額がオーバーする時は予算や仕様の見直しが必要になります。

ということから、弊社では、当初想定する建物本体代として、カナダ製のサイディングの外壁・ドライウォールなど自然素材にこだわった内装で
平均坪単価65万円以上、外壁がレンガ積みであれば坪単価70万円以上を皆さんの念頭に置いていただきたいと思います。
でも、同じ施工は住宅メーカーでは絶対不可能であること、3世代以上に亘る耐久性を備えた住まいであること、住まいに賭ける私共の
情熱と手間が膨大なことなどを考えれば、私共の家づくりの価値をご理解いただけるものと自負しております。
また、この金額は、あくまで建物本体価格で、融資手続き費用、登記費用、エアコン、照明、カーテン、消費税などは入っていません。
通常、それらは工事外諸費用と呼ばれますが、その予算は平均で建物本体価格の15％位です。
そして、その建物本体価格に加えて、詳細設計料や外構工事等の費用を200万円程度見込んでいただきます。
（外構工事は、その規模や仕様によって金額が変化しますので、金額はあくまで目安です）

安全で快適な愛着ある空間で、家族が何代にも亘って暮らす為に、必要なコストは掛けましょう！

○参考概算計算式
　 トータル予算（目安） ＝ 平均坪単価×希望床面積（坪）× 1.15（外構やカーテン等）＋ 詳細設計料（50万円）＋ 外構工事（150万）

＊条件３ 完成までの時間（作業工程）が十分確保されること

十分な打合せ、綿密な図面作成の為の設計期間、丁寧に造る為の施工期間のそれぞれが確保されてこそ、素晴らしい住まいが完成します

一生で一番高額なイベントなのに、慌てて購入される方も大変多いと思います。
ハウスメーカーの営業マンによる巧みな説得にトントン拍子で話が進み、完成した建物はどこか不満が残る空間になってしまった例が
非常に多く見受けられます。私共と十分話し合い、自分たちに一番あったデザインとスタイルを手に入れて下さい。
そのためには最低限必要な時間というものがあります。
弊社では、お客様と契約後、お客様との打合せに約１〜２ヶ月（週に１度の打合せ）、図面作成に１ヶ月、施工準備や価格交渉などに
１ヶ月かかります。よって、打合せから着工までに約3〜4ヶ月かかります。それから施工・引渡しまでに約6ヶ月必要です。
以上、契約から竣工引渡しまで、約10ヶ月くらいが必要ということを考慮に入れて下さい。
確かにハウスメーカーですと3〜4ヶ月もあればあっという間に完成しますが、そんな住まいに魅力と愛着を感じますか？
規格化されたデザインや工業製品化された素材で満足される方であればそれでもいいのですが、素材やデザインをじっくり考え抜いて
価値ある自分だけの住まいを実現したいという皆さんには、ぜひご自身の夢を叶えていただきたいと思います。

＊条件４ 競合他社がいる場合、営業活動（プラン提示等）はいたしません

テレビCMやパンフレット、モデルハウス、展示場経費、営業マンの給与は、全て皆さんの家の建築費に反映されていることをお考え下さい。
一方、弊社では、竣工したお客様・私を信頼し契約していただいたお客様を第一に考えているため、皆さんからいただいた大切なお金を、
安易に住宅展示場を造る為に使ったり、見栄の目的だけできれいな社屋を建てるようなことはいたしません。
私共の家づくりは、万人受けするような大量生産品ではありません。同じ価値観をもっていただける限られたお客様に対して、
私共の知識や能力の全てを使って、全力で家づくりに取り組みたいと考えています。
ですから、素材や価値観の全く違う他社と比較される方に、お分け出来る時間はあまりありません。
他社とプランを比較しないということを不安に思われるかもしれませんが、私共のデザインや家づくりの考え方に共感を持っていただいた
お客様であれば、必ず満足していただけるプランを作ってみせます。
当然、お客様と合意した内容で計画を進めますので、何も問題はありません。大切なのは、お互いの信頼関係です。
家づくりは、単なるお金儲けではありません。皆さんの家づくりを通して街を豊かにし、社会貢献することが私共の使命です。
人の思いより、お金だけを重視する他のメーカーと一緒の土俵に立つつもりがないことをどうかご理解ください。

＊施工開始条件 現在の受注状況により、施工開始日を調整させていただいています

大変恐縮ですが、弊社は一定期間における施工件数を制限しております。
これはホームメイドを信頼して契約してくださった全ての皆さんの家づくりを、満足していただけるものにしていく為、
どうしても必要な作業時間を確保することが必要だからです。早くて利益率の高いものを造ることが昨今の経済理念ですが、
できるだけ時間を掛けていいものを造ろうという気持ちの表れであることをどうかご理解ください。
尚、施工順についてですが、建物規模等に関係なく契約順に始めさせていただきたいと思います。但し、施工中の建物に於いて、
輸入材の入荷遅延が発生する場合は、その後に施工する建物の施工開始日が1、2ヶ月延期されることがあることもご了承ください。

　　　　上記内容をご理解頂き、私たちと一緒にプランしたいとお考えの方は、まず「建築相談」へ