こちらは、ミルガード（Milgard）製輸入樹脂サッシのシングルハング。
写真左のサッシは正常のようですが、右のサッシは建具（障子）が斜めに上がっているようです。
窓は開くには開いているようですが、こういう感じになってしまうと建具が窓枠に引っ掛かってしまって、開けるのにも一苦労です。
これは、建具の両サイドに内蔵されているチャネルバランサーと呼ばれる吊り金物が、片方だけ機能不全を起こして建具を持ち上げられなくなったことが原因です。
ただ、この状態になるまでにはある程度長い時間が掛かっているはずですから、もう片方のバランサーも同様の劣化をしていると思います。
その場合、正常なバランサーもそんなに遠くない将来、不具合を起す可能性が高いでしょうから、その時は窓自体が開けられなくなってしまいます。（今は正常な隣の窓も、交換時期だと思います）
本来、バランサーは消耗品で10～15年程度で定期的に交換していく必要がありますが、そういうことを知らずに輸入住宅で過ごしている人はたくさんいます。
そんな人が突然窓の異変に気付いて修理のことを意識する訳ですが、その頃には家を建てた住宅メーカーもメンテナンス・サービスが出来ない状態になっていることが殆どです。
それは、新築の施工は出来ても、その後の修理について何ら知識を持っていないということもありますが、輸入住宅の事業自体をとうの昔に止めてしまったということも原因です。
輸入住宅に限らず、家というものはお金と時間を掛けてメンテナンスを継続してこそ、その価値を維持することが可能です。その為には、日頃からメンテナンスに協力してくれる専門業者を見付けておく必要がありますよ。
輸入住宅の新築やメンテナンス、コンサルやコーディネートをして欲しい、家全般のチェックやアドバイスを受けたいので、現地調査を希望するという方は、お問い合わせ下さい。全国どこでもご相談を受け付けます。
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