今日、名古屋市南区の輸入住宅でカナダ ローウェン（Loewen）社のサッシのメンテナンスを行ってきました。
窓を開けられなくなったダブルハングの上げ下げ窓2ヶ所と固くて開けられない片引きの引き違い窓（グライダー）の修理です。
当時の防火対応の為にサッシには網入りのペアガラスが挿入されていて、通常の建具（障子）の倍近い重さがあります。
こんな重い建具を支える為には、相当強度が高いバランサーを使う必要がありますが、標準的な強度のバランサーが付けられていて、重いせいかご家族もあまり窓を開けない習慣が付いていたようです。ですから、バランサーのバネも錆びて固着してしまいますから、更に窓が開かない状況へと陥ってしまいます。
そんな時間が20年も流れてしまったローウェンのダブルハングですから、サッシの周囲も砂やホコリが固着していました。
今回は、窓枠に装着されていた写真のバランサーを外して、新しいバランサーに交換するという作業でしたが、なかなか建具が外れないといった問題やバランサー・ブリックがサイドジャムに引っ掛かって取れなかったりと相当苦労しましたが、無事交換することが出来ました。
勿論、バランサーも建具の重量に耐えられるだけの強度があるものを調達しましたから、女性でも簡単に窓の開け閉めが可能となりました。（尚、交換時に最悪サイドジャムが破損するかも知れないということで、新しいジャムも準備しましたが、こちらは今回交換せずに済みました）
引き違い窓については、やれる調整が限られていましたが、出来るだけの調整を行って、窓が開かないという状況は脱しました。
＜関連記事＞： ジャムライナーを交換してきました （2018年1月20日）
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